immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

UNBEFRISTETES 3-ZIMMER ALTBAUJUWEL

360° Ansicht

Objektnr.: 960/60548 (Wohnung)

Zur Vermietung gelangt eine äußert attraktive, sanierte 3-Zimmer-Wohnung in nachgefragter Lage am Anfang des 3. Bezirks, Engelsberggasse.

Das Objekt ist situiert im 3. Liftstock eines repräsentativen Altbaus und es umfasst eine Fläche von ca. 137 m², die sich wie folgt aufteilen:

ein Vorraum
eine zentrale Diele
ein geräumiges, ca. 50 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche
zwei Schlafzimmer (26 und 36 m²)
zwei Badezimmer (Dusche und Wanne und jeweils ein WC)
ein getrenntes WC.

Der Wohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet. 

Ausstattung:

Diese Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert und sie bietet in Kombination mit dem außergewöhnlichen Grundriss den höchsten Wohnkomfort. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören z.B.: ein hochwertiger Parkettboden, komplett ausgestattete Einbauküche, moderne Bäder, uvm. 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2678629?accessKey=62ea 

Infrastruktur:

Das Apartment befindet sich in beliebter Lage unweit des Arenbergparks, zwischen der Landstraßer Hauptstraße und der Ungargasse. 

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zu diversen Bus- und Straßenbahnlinien optimal. 

Die Innenstadt kann in wenigen Minuten auch fußläufig erreicht werden (Musikverein/Stadtpark jeweils 12 Gehminuten). 

Verfügbarkeit:

Das Objekt ist derzeit bewohnt und es wird ab 1.7. mit unbefristeter Mietdauer neu vermietet. 

Besichtigungstermine sind möglich. Es wird eine geringe Ablöse für wenige Möbelstücke verlangt. 

Für mehr Auskunft sowie eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

 

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/60548
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Mietdauer: unbefristet
  • Wohnfläche: ca. 137,35 m2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 2
  • WCs: 2
  • Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT

  • HWB:  D  137 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Einbauküche | Personenaufzug | Badewanne | Dusche | Fernwärme

Informationen

Wohnfläche: 137,35 m2

Gesamtmiete: 2.349,63 €

Zimmer: 3

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.349,63 €

Miete: 1.727,86 €

Betriebskosten: 228,10 €

Heizkosten: 122,25 €

Sonstiges: 46,70 €

Umsatzsteuer: 224,72 €

Monatl. Gesamtbelastung: 2.349,63 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

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Linz

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Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00