immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

KLEINE ABER FEINE 2-ZIMMER LOGGIAWOHNUNG

Objektnr.: 960/60480 (Wohnung)

Zur Vermietung gelangt eine praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Nussdorfer Straße. 

Das Wohnhaus wurde im Jahre 2017 erbaut und verfügt über alle Annehmlichkeiten für ein modernes Stadtleben, wie z.B. mehrere Fahrradräume, Möglichkeit einer Garage, Postempfangsboxen, Kellerabteil uvm. 

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und umfasst eine Fläche von ca. 43 m², die sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Bad inkl. WC und einen praktischen Abstellraum unterteilen. 

Sie ist mit einem schönen Parkettboden verlegt, mit Thermofenstern ausgestattet und sie wird mittels Fernwärme beheizt. Gegen die Nachmittagssonne hilft der außenliegende Sonnenschutz.  Die Küche verfügt über sämtliche Geräte.

Die Lage verfügt über eine optimale Infrastruktur. Die Linien U6, 37, 38, 35A sowie die 37A befinden sich unmittelbarer Nähe.
Ebenso ist die Nahversorgung durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nussdorfer Straße bestens gegeben. 

Die Bruttomiete beträgt € 775,40 inkl. BK und Ust. Die Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert. 


Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM 


Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/60480
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2017
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Wohnfläche: ca. 42,49 m2
  • Zimmer: 1
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: (ca. 3,44 m2)
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: GEPFLEGT

  • HWB:  B  25.5 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Fernwärme | Einbauküche | Personenaufzug | Westbalkon / -terrasse | U-Bahn-Nähe | Abstellraum | Bad mit WC

Informationen

Fläche: 42,49 m2

Gesamtmiete: 775,41 €

Zimmer: 1

Preisinformation

Gesamtmiete*: 775,41 €

Miete: 617,38 €

Betriebskosten: 72,66 €

Sonstiges: 6,80 €

Liftkosten: 8,07 €

Umsatzsteuer: 70,50 €

Monatl. Gesamtbelastung: 775,41 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00