immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

Geschäfts-/Bürofläche beim Nordbahnviertel!


Nino Sebastian Lutz

M nino.lutz@sreal.at
T +43 664 8385339

Objektnr.: 965/842 (Einzelhandel)

Zur Vermietung gelangt eine ca. 85 m² große Geschäfts-/Bürofläche in unmittelbarer Nähe zum neuen Stadtentwicklungsgebiet Nordbahnviertel.

Derzeit ist eine kleine Fläche baulich abgetrennt, siehe Plan. 
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoß einer gepflegten Neubau-Wohnhausanlage und gliedert sich wie folgt:
großes Auslagenfront, 2 Verkaufs-/Büroräume (straßenseitig mit Auslage), Abstell-/Lagerraum, 2 Toiletten

Alle Räume sind verfliest. Die beiden Toiletten sind getrennt begehbar.
Beheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung.

Aufgrund der direkten Lage beim neuen Stadtteil "Nordbahnviertel" eignet sich die Geschäftsfläche ausgezeichnet als neuer Firmenstandort mit Entwicklungspotential.

Befristung des Mietvertrages: 5 Jahre
Verfügbarkeit: ab sofort

Nebenkosten bei Anmietung:
5 Bruttomonatskaution (in bar oder Form einer Bankgarantie)
3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar (zzgl. 20% MwSt.)
Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 370,--
Vergebührung Finanzamt

Hinweis: Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Objektnummer: 965/842
  • Objektart: Einzelhandel
  • Stockwerk: EG
  • Mietdauer: 5
  • Nutzfläche: ca. 85,00 m2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • WCs: 2
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: GEPFLEGT

  • HWB:  D  164.4 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Gas | Zentralheizung | Personenaufzug | Teeküche | Abstellraum | Räume veränderbar | Getrennte Toiletten | Massiv

Informationen

Nutzfläche: 85,00 m2

Gesamtmiete: 1.351,04 €

Zimmer: 3

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.351,04 €

Miete: 850,00 €

Betriebskosten: 275,87 €

Umsatzsteuer: 225,17 €

Monatl. Gesamtbelastung: 1.351,04 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

WIE KÖNNEN WIR Ihnen WEITERHELFEN?

Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Standort
Linz

Untere Donaulände 40
4020 Linz

Standort Graz

Elisabethstraße 59
8010 Graz

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00