Der wunderschöne Stilaltbau ist ein Eckhaus zwischen Falckestraße und Biberstraße und in unmittelbarer Nähe befinden sich der Lueger Platz, die Wollzeile und der Stadtpark. Sie sind im Zentrum von Wien, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Caféhäuser, Restaurants, Parks, Schulen, Theatern und Museen. Die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch U 3 Stubentor und die Straßenbahnlinien auf der Ringstraße gewährleistet.

Die Wohnung mit einer Größe von ca.148,76 befindet sich im Dachgeschoss mit Lift und erstreckt sich auf zwei Ebenen. Die Mietdauer ist unbefristet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erste Ebene: Vorzimmer, Badezimmer, Abstellraum, separates WC, 1 Zimmer mit getrennter Garderobe, 1 Zimmer mit kleinen Balkon, Wohnzimmer ca. 56 m², moderne Küche und Stiege in die
Zweite Ebene: ca. 30 m² große Galerie mit Ausgang auf die ca. 37 m² große Terrasse., die hofseitig gelegen ist.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2556682?accessKey=6245 

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, teilweise klimatisiert und wird über eine Gasetagenheizung beheizt.

Die Gesamtmiete von € 2.950,97 schlüsselt sich folgendermaßen auf:
Miete € 2.384,62
Betriebskosten € 298,08
Mehrwertsteuer € 268,27

Die Kaution beträgt € 8.853,-. 
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.