immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

Moderne Dachgeschoßmaisonette mit Loggia im Börseviertel/Zelinkagasse

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer
Gang
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Stiege
Blick
Blick
Hausansicht
360° Ansicht

Mag. Alexander Kepka

M alexander.kepka@sreal.at
T +43 664 8181970

Objektnr.: 960/60378 (Wohnung)

In einem sanierten Jahrhundertwendehaus, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation Schottenring, liegt diese moderne Wohnung im Dachgeschoß.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene U-Bahnstation Schottenring sehr gut: U2, U4, D, 1, 31, 71, 2A, 3A

Genießen Sie die ausgezeichnete Infrastruktur, die Geschäfte und Lokale des Börseviertels, des Donaukanals und des Schwedenplatzes.


Die Wohnung ist als Maisonette angelegt.
In der unteren Ebene befinden sich ein Vorraum, ein ca. 42 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 5 m² Loggia, eine modern ausgestattete Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Die obere Ebene umfasst 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1308488?accessKey=5b41

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Klimaanlage, Fußbodenheizung, elektrische Beschattung, eleganter dunkler Parkettboden.

Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet.

Die Miete beträgt € 1.990,20 (inkl. BK und Ust) und teilt sich auf wie folgt:
Nettomiete: € 1.549,45
Netto BK: € 259,82
10% Ust.: € 180,93

Kaution: € 5.971,--
 

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

 

 

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/60378
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 1. DG
  • Mietdauer: 10
  • Beziehbar: sofort
  • Wohnfläche: ca. 109,89 m2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • WCs: 2
  • Terrassen: (ca. 0,00 m2)
  • Abstellraum: 1
  • HWB:  C  99 kWh/m2a
  • Ausstattung: Zentralheizung | Personenaufzug | Fernwärme

Informationen

Fläche: 109,89 m2

Gesamtmiete: 1.990,20 €

Zimmer: 3

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.990,20 €

Miete: 1.549,45 €

Betriebskosten: 246,10 €

Liftkosten: 13,72 €

Umsatzsteuer: 180,93 €

Monatl. Gesamtbelastung: 1.990,20 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00