immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

nette Zweizimmerwohnung mit Balkon, hofseitig, in sehr guter Lage

Hausansicht
360° Ansicht

Dr. jur. Verena Zawodsky

M verena.zawodsky@sreal.at
T +43 664 8182584

Objektnr.: 960/60373 (Wohnung)

Der schöne Stilaltbau befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 8. Bezirkes. In der Nähe sind einerseits die Kochgasse, Laudongasse und andererseits der Schönbornpark. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linie 5 und den Bus 13 A gegeben. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten und Restaurants sind fußläufig sehr gut erreichbar.

Die Wohnung liegt im Mezzanin mit Lift und besteht aus Vorzimmer, WC, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, Zimmer und anschließenden Zimmer mit Balkon. Die Küche wird erneuert und die Wohnung wird noch ausgemalt. Die Böden sind Parkettboden und Fliesen, beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung. Die Wohnung komplett hofseitig gelegen und daher sehr ruhig.

Hier geht es zum 360 °Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2533498?accessKey=6161 
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, die Gesamtmiete beträgt  € 999,89 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 742,48 Betriebskosten € 143,06 Liftkosten € 23,45 und Ust € 90,90

Die Kaution beträgt € 3.000,--.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.


 

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/60373
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1900
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: nach Mietvertrag
  • Wohnfläche: ca. 70,78 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: (ca. 2,94 m2)
  • Balkon: ca. 2.94 m2
  • HWB:  E  176 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Gas | Etagenheizung | Wohnküche / offene Küche | Personenaufzug | Ostbalkon / -terrasse | Kabel / Satelliten-TV | Getrennte Toiletten | Massiv | Ziegel

Informationen

Fläche: 70,78 m2

Gesamtmiete: 999,90 €

Zimmer: 2

Preisinformation

Gesamtmiete*: 999,90 €

Miete: 742,48 €

Betriebskosten: 143,06 €

Liftkosten: 23,45 €

Umsatzsteuer: 90,91 €

Monatl. Gesamtbelastung: 999,90 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00