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Französische Maisonettewohnungen mit Terrasse - geplant von Boris Podrecca Architekten - Erstbezug im Börseviertel

Objektnr.: 960/60196 (Wohnung)

Ein repräsentatives Jahrhundertwendehaus im eleganten Börseviertel bildet den perfekten Rahmen für sieben "Französische Maisonettewohnungen" mit Terrassen.

Boris Podrecca Architekten hat hier im Dachgeschoß Apartments für design-affine Bewohner konzipiert. Beachtliche Raumhöhen von fast 7 Metern prägen eine außergewöhnliche Atmosphäre.

  • 7 Maisonette-Wohnungen mit Terrassen
  • Effiziente Energiewerte: HWB Klasse B (32,80 KWh/m²a), fGEE Klasse A
  • Wohnungsgrößen von 65 m² bis 122 m²
  • Terrassenflächen von 11 m² bis 25 m2
  • 2 bis 4 Zimmer
  • extravagante Raumhöhen: durchgehende Flächen bis zu fast 7 Metern, unterer Bereich bis ca. 290 cm, obere Bereich bis ca. 350 cm
  • Tischler-Küchen maßgefertigt von Kitzberger
  • Siemens-Geräte: Induktionskochfeld mit integriertem Lüftungssystem, Kühl- und Gefrierkombination mit autoAirflow
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme
  • Klimaanlage: umweltschonende Fernkälte versorgt die Klimageräte

Die Lage ist ausgezeichnet. Sie leben hier in einem ruhigen, von Touristen wenig frequentierten Teil der Wiener Innenstadt und verfügen über eine exzellente Infrastruktur:

  • U2/U4 Schottenring
  • Elektro-Bus 3A bringt Sie zum Stephansplatz
  • Bus- und Straßenbahnlinien: 1, 31, 2A, U2Z
  • Kempinski Palais Hansen

Genießen Sie die Geschäfte und Lokale des Börseviertels und die Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt und des Servitenviertels im 9. Bezirk.

Entspannen Sie bei Spaziergängen oder Jogging-Runden am Donaukanal und am Ring.

Einige Fotos wurden mittels digitalem Verfahren virtuell möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet!

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

Top 17

Die Top 17 ist als Duplex-Wohnung angelegt. Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 91,80 m² und eine Terrassenfläche von ca. 10,96 m². 

Die untere Ebene bietet:

  • das beeindruckende Entrée mit fast 7m Raumhöhe
  • zwei attraktive (Schlaf-) Zimmer
  • einen offenen Arbeitsbereich
  • ein wunderbares Badezimmer mit Badewanne
  • ein Gäste-WC
  • einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

In der oberen Galerie-Ebene befinden sich:

  • ein schöner Wohnbereich
  • eine offene, sehr gut ausgestattete Tischler-Küche
  • die schöne, über 14 m² große Terrasse.

Die monatliche Miete beträgt € 2.292,09 (inkl. BK und Ust) und beinhaltet:
Nettomiete: € 1.854,22
Netto BK: € 229,50
Ust.: € 229,50

Kaution: € 6.880,--

Die Wohnung wird auf 10 Jahre vermietet.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/60196
  • Objektart: Wohnung
  • Mietdauer: 10
  • Beziehbar: sofort
  • Wohnfläche: ca. 89,41 m2
  • Nutzfläche: ca. 91,80 m2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: 1 (ca. 13,35 m2)
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: ERSTBEZUG

  • HWB:  B  32.8 kWh/m2a

Informationen

Wohnfläche: 89,41 m2

Nutzfläche: 91,80 m2

Gesamtmiete: 2.292,09 €

Zimmer: 3

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.292,09 €

Miete: 1.854,22 €

Betriebskosten: 229,50 €

Umsatzsteuer: 208,37 €

Monatl. Gesamtbelastung: 2.292,09 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Standort
Linz

Untere Donaulände 40
4020 Linz

Standort Graz

Elisabethstraße 59
8010 Graz

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00