immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

freundliche 2-Zimmerwohnung Erstbezug nach Sanierung in Toplage

360° Ansicht

Dr. jur. Verena Zawodsky

M verena.zawodsky@sreal.at
T +43 664 8182584

Objektnr.: 960/60155 (Wohnung)

Der wunderschöne Stilaltbau ist ein Eckhaus zwischen Falckestraße und Biberstraße und in unmittelbarer Nähe befinden sich der Lueger Platz, die Wollzeile und der Stadtpark. Sie sind im Zentrum von Wien, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Caféhäuser, Restaurants, Parks, Schulen, Theatern und Museen. Die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch U 3 Stubentor und die Straßenbahnlinien auf der Ringstraße gewährleistet.

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 61 m² im 2. Liftstock ist ein Erstbezug nach Generalsanierung, daher in sehr gutem Zustand und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Mietdauer ist unbefristet.

Raumaufteilung:  Vorraum, WC, Wohnküche, kleiner Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Handtuchtrockner und 1 Zimmer.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2492724?accessKey=61b5 

 

Hauptmietzins: Euro 1.013,36
Betriebskosten Euro  121,03
10 % MwSt. Euro 113,44
Gesamtmiete brutto Euro 1.247,83
 
Kaution: Euro 3.744,--

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/60155
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Mietdauer: unbefristet
  • Beziehbar: nach Mietvertrag
  • Wohnfläche: ca. 60,68 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • HWB:  D  132 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Gas | Etagenheizung | Wohnküche / offene Küche | Personenaufzug | Badewanne | Kabel / Satelliten-TV | Getrennte Toiletten | Massiv

Informationen

Fläche: 60,68 m2

Gesamtmiete: 1.247,83 €

Zimmer: 2

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.247,83 €

Miete: 1.013,36 €

Betriebskosten: 121,03 €

Umsatzsteuer: 113,44 €

Monatl. Gesamtbelastung: 1.247,83 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

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Linz

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Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00