immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

KOLINGASSSE: 3-ZIMMER MIT DACHTERRASSE

Objektnr.: 960/60110 (Wohnung)

Dachterrasse - klimatisiert - ruhig  - gute Raumaufteilung - Komplettküche - teil. Außenrollos- U-Bahn Nähe 

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Mietwohnung, in beliebter Lage nahe dem Schottentor, in der Kolingasse. 

Sie ist situiert im obersten Stockwerk (5. Liftstock) und umfasst eine Fläche von ca. 122 m² (exkl. Freifläche), die sich wie folgt aufteilen:

ein Vorraum
ein helles Wohnzimmer mit offener Küche
zwei Schlafzimmer, davon 1x mit Schrankraum
eine kleine Galerie
ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
ein getrenntes WC

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die hofseitig ausgerichtet ist.

Im Nachbarhaus wird gerade das Dachgeschoss ausgebaut, es ist daher in den nächsten Monaten noch mit Lärmbelästigung zu rechnen.

Der Wohnung ist auch kein Kellerabteil zugeordnet. 

 

Ausstattung: 

Das Apartment ist mit einem Parkettboden verlegt, mit Thermofenstern ausgestattet und es wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. 

Die Küche verfügt über sämtliche Geräte. 

Die oberen Dachfenster sind elektrisch steuerbar und verfügen über Außenrollos. Zusätzlichen Komfort bietet die eingebaute Klimaanlage.

 

Lage:

Optimale Lage mit guter Infrastruktur und bester Nahversorgung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: U2, 1 71, D, 40A, u. a.

 

Resümee: 

Zentrumsnahes Wohnen mit großer Freifläche. Ideal für Singles, Paare und kleine Familien. 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! 

Provisionshinweis: 2 BMM 

Kaution: 3 BMM

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Verhältnis zur Eigentümerin hin. 

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/60110
  • Objektart: Wohnung
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: kurzfristig
  • Wohnfläche: ca. 121,98 m2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: 1 (ca. 40,00 m2)
  • HWB:  D  128.2 kWh/m2a
  • Ausstattung: Personenaufzug

Informationen

Fläche: 121,98 m2

Gesamtmiete: 1.972,43 €

Zimmer: 3

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.972,43 €

Miete: 1.524,75 €

Betriebskosten: 243,96 €

Warmwasser: 24,40 €

Umsatzsteuer: 179,32 €

Monatl. Gesamtbelastung: 1.972,43 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

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Linz

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Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00