immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

2-Zimmer-Wohnung in Top Lage beim Donaukanal mit neuer Küche

Wohnküche-
Küchenzeile
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Eingangsbereich
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Schlafzimmer
Abstellraum
360° Ansicht

Objektnr.: 960/60037 (Wohnung)

Diese helle Wohnung liegt im 3. Liftstock eines Gebäudes am Donaukanal und ist straßenseitig ausgerichtet. Durch den benachbarten, fast fertiggestellten Hotelbau liegt die Wohnung im hinteren Trakt sehr ruhig. 

In nur wenigen Gehminuten erreichen sie den beliebten Karmelitermarkt, die U-Bahnstation Schottenring, sowie die Wiener Innenstadt.

Die Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster und separate Toilette. Die neue Küche wird in ca. 2 Wochen geliefert werden, die Bilder stammen von der darüber liegenden Nachbarwohnung. 

Sie ist mit Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet und wird über eine Hauszentralheizung beheizt.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1884888?accessKey=5eb1

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben, die Miete beträgt € 1.130,23 und versteht sich inkl. BK und USt.

Nettomiete: € 686,01

Netto BK:    € 238,18

Liftkosten:   €   16,96

USt:            € 95,81

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/60037
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: nach Vereinbarung
  • Wohnfläche: ca. 77,08 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Abstellraum: 1
  • HWB:  C  42.86 kWh/m2a
  • Ausstattung: Wohnküche / offene Küche | Bad mit Fenster | Badewanne

Informationen

Fläche: 77,08 m2

Gesamtmiete: 1.036,96 €

Zimmer: 2

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.036,96 €

Miete: 686,01 €

Betriebskosten: 238,18 €

Liftkosten: 16,96 €

Umsatzsteuer: 95,81 €

Monatl. Gesamtbelastung: 1.036,96 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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Standort Wien

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Linz

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Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00