immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

HOFSEITIGE NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON

360° Ansicht

Objektnr.: 960/59566 (Wohnung)

Zur Vermietung gelangt eine praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Nussdorfer Straße. 

Das Wohnhaus wurde 2017 erbaut und verfügt über alle Annehmlichkeiten für ein modernes Stadtleben. 

Die Wohnung beinhaltet eine voll ausgestattete Küche, Parkettboden, Badewanne, getrenntes WC, außenliegenden Sonnenschutz, Kellerabteil, 2 Fahrradräume, uvm.

Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock und umfasst ca. 48 m² zzgl. Balkon.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2517541?accessKey=610e 

Zudem verfügt die Lage über eine optimale Infrastruktur. Die Linien U6, 37, 38, 35A sowie 37A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Nahversorgung ist durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nussdorfer Straße bestens gegeben. 

Die Bruttomiete beträgt € 846,20 inkl. BK und USt. Die Heiz-, Warmwasser- sowie Stromkosten sind nicht inkludiert.

Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM 


Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/59566
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2017
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 47,96 m2
  • Nutzfläche: ca. 53,68 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: (ca. 5,72 m2)
  • Balkon: ca. 5.72 m2
  • Zustand: NEUWERTIG

  • HWB:  B  25.5 kWh/m2a
  • Ausstattung: Parkett | Fernwärme | Einbauküche | Personenaufzug | Badewanne | Fernwärme | Außenliegender Sonnenschutz | Getrennte Toiletten

Informationen

Fläche: 47,96 m2

Gesamtmiete: 846,19 €

Zimmer: 2

Preisinformation

Gesamtmiete*: 846,19 €

Miete: 671,44 €

Betriebskosten: 97,83 €

Umsatzsteuer: 76,92 €

Monatl. Gesamtbelastung: 846,19 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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Fr: 08:00 – 13:00