immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

RUHIGE BALKONWOHNUNG BEI DER U3

Objektnr.: 960/59055 (Wohnung)

Diese nette 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ausgesuchter Lage zwischen der Landstraßer Hauptstraße und Hainburgerstraße, unweit zum Rochusmarkt. 

Das Objekt umfasst eine Fläche von ca. 32 m², die sich wie folgt aufteilen: 

- ein Vorraum
- ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche (neu) 
- ein praktischer Abstellraum
- ein Bad mit Badewanne inkl. WC

Der langgezogene Balkon ist über das Zimmer zugänglich. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt daher über ausreichend Helligkeit auch an finsteren Tagen. 

Ausstattung:

Das Objekt ist mit einem schönen Parkettboden verlegt, die Nassräume verfügen über neutrale Fliesen. Die neu eingebaute Küche beinhaltet sämtliche Geräte.

Der außenliegende Sonnenschutz, sowie die zentrale Beheizung komplettieren das tolle Angebot. 

Lage:

Zentrale Lage am Anfang vom 3. Bezirk. Die Innenstadt sowie der Stadtparkt sind fußläufig ca. 12 Minuten entfernt. 

Die U3 Station Rochusgasse befindet sich direkt neben der Haustür. Der beliebte Rochusmarkt, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst über die Qualität dieser Immobilie! 

Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 BMM

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/59055
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 4. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Wohnfläche: ca. 32,17 m2
  • Zimmer: 1
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: TEIL_SANIERT

  • HWB:  D  157 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Fernwärme | Einbauküche | Wohnküche / offene Küche | Personenaufzug | Dusche | U-Bahn-Nähe | Fernwärme

Informationen

Fläche: 32,17 m2

Gesamtmiete: 666,83 €

Zimmer: 1

Preisinformation

Gesamtmiete*: 666,83 €

Miete: 466,47 €

Betriebskosten: 139,74 €

Umsatzsteuer: 60,62 €

Monatl. Gesamtbelastung: 666,83 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00