immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

GERÄUMIGE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG BEI DER U3 ROCHUSGASSE

Objektnr.: 960/58641 (Wohnung)

Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ausgesuchter Lage zwischen der Landstraßer Hauptstraße und Hainburgerstraße, unweit vom Rochusmarkt. 

Das Objekt umfasst eine Fläche von ca. 91 m², die sich wie folgt aufteilen: 

  • eine zentrale Diele
  • ein Wohnzimmer
  • zwei getrennte Schlafzimmer
  • eine getrennte Küche mit Vollausstattung und Essplatzmöglichkeit
  • ein modernes Badezimmer mit Badewanne
  • ein getrenntes WC
  • ein praktischer Abstellraum

Alle drei Zimmer verfügen über den Zugang zum langgezogenen, ca. 9 m² großem Balkon, der hofseitig ausgerichtet ist. 

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt daher über ausreichend Helligkeit auch an finsteren Tagen. 

Ausstattung

Das Objekt ist mit einem schönen Laminatboden verlegt, die Nassräume verfügen über neutrale Fliesen. Die neue Küche verfügt über sämtliche Geräte.

Der außenliegende Sonnenschutz, sowie die zentrale Beheizung komplettieren das tolle Angebot. 

Lage

Zentrale Lage am Anfang vom 3. Bezirk. Die Innenstadt, sowie der Stadtparkt sind fußläufig ca. 12 Minuten entfernt. 

Die U3 Station Rochusgasse befindet sich direkt neben der Haustür. Der beliebte Rochusmarkt, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst über die Qualität dieser Immobilie! 

Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. USt.

Kaution: 3 BMM

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/58641
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 4. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Nutzfläche: ca. 91,37 m2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: TEIL_SANIERT

  • HWB:  D  157 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Fernwärme | Einbauküche | Wohnküche / offene Küche | Personenaufzug | Badewanne | U-Bahn-Nähe | Fernwärme

Informationen

Nutzfläche: 91,37 m2

Gesamtmiete: 1.481,82 €

Zimmer: 3

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.481,82 €

Miete: 954,10 €

Betriebskosten: 327,10 €

Sonstiges: 42,54 €

Liftkosten: 27,24 €

Umsatzsteuer: 130,84 €

Monatl. Gesamtbelastung: 1.481,82 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

WIE KÖNNEN WIR Ihnen WEITERHELFEN?

Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Standort
Linz

Untere Donaulände 40
4020 Linz

Standort Graz

Elisabethstraße 59
8010 Graz

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00