immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

schöne 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Fußgängerzone

360° Ansicht

Dr. jur. Verena Zawodsky

M verena.zawodsky@sreal.at
T +43 664 8182584

Objektnr.: 960/58414 (Wohnung)

Die Wohnhausanlage befindet sich in der Fußgängerzone der Mariahilferstraße im 6. Bezirk. Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahnstation Neubaugasse (U3), die sich unmittelbar vor der Haustüre befindet, gewährleistet. Die Mariahilferstraße bietet zudem optimale Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung, mit einer Größe von ca. 138 m² befindet sich im 3.Stock mit Lift und liegt abseits der Straße, also komplett hofseitig und ostwestseitig orientiert und daher in Ruhelage. Zudem wird diese Wohnung zur unbefristeten Vermietung angeboten.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2333112?accessKey=6061

Raumaufteilung:

Die Wohnung  besteht aus einem zentralen Vorzimmer, 3 Zimmern, 1 Kabinett, einem großen Badezimmer bestehend aus Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, Küche mit kleinen Abstellraum, WC und Balkon.

Eine Gasetagenheizung ist vorhanden, ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
 
Die Gesamtmiete beträgt ca. € 1.993,02 und schlüsselt sich folgendermaßen auf:
Miete netto € 1.509,98, Betriebskosten netto € 278,31, Liftkosten € 23,55 und 10% USt. € 181,18
Die Kaution beträgt € 5.979,- und kann entweder bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden.

Wir weisen auf  ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/58414
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1900
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Mietdauer: unbefristet
  • Wohnfläche: ca. 138,53 m2
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 1
  • WCs: 2
  • Terrassen: (ca. 0,00 m2)
  • Abstellraum: 1
  • HWB:  D  103 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Gas | Etagenheizung | Einbauküche | Personenaufzug | Bad mit Fenster | Badewanne | Dusche | Kabel / Satelliten-TV | U-Bahn-Nähe | Südwestbalkon / -terrasse | WG geeignet | Toilette | Gäste-WC | Bad mit WC

Informationen

Fläche: 138,53 m2

Gesamtmiete: 1.993,03 €

Zimmer: 4

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.993,03 €

Miete: 1.509,98 €

Betriebskosten: 278,31 €

Liftkosten: 23,55 €

Umsatzsteuer: 181,19 €

Monatl. Gesamtbelastung: 1.993,03 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00