immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

UNBEFRISTETER ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

360° Ansicht

Objektnr.: 960/58321 (Wohnung)

DAS IST SIE! ALTBAUCHARME PUR MIT BALKON!

Zur Vermietung gelang eine komplett sanierte Altbauwohnung in einer ausnehmend beliebten und sehr zentralen Wohngegend des 3. Bezirkes, Hetzgasse.

Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock und es besteht aus ca. 117m², die sich wie folgt aufteilen: 

  • ein geräumiger Vorraum 
  • ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
  • zwei große Schlafzimmer (davon 1x mit dem Zugang zum Balkon)
  • zwei moderne Bäder inkl. 2 WCs

Das Objekt wurde komplett saniert und es erfüllt die höchsten Ansprüche. Es verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, bzw. moderne Fliesen im Badezimmer, Thermofenster sowie eine neue Gasetagenheizung. Die Flügeltüren und die hohen Räume verleihen dem Objekt das spezifische Altbau-Flair.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2314253?accessKey=601e 

Verkehrsanbindung:

Mit der Straßenbahnlinie 1 erreicht man innerhalb weniger Stationen einerseits U1 und U4 (Schwedenplatz), sowie in anderer Richtung das Erholungsgebiet Prater (Jesuitenwiese) mit sämtlichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Buslinie 4A bringt Anrainer innerhalb einer Station bis zur U3 (Rochusgasse). Durch die Nähe zum Donaukanal ist mit dem Rad sogar die Donauinsel innerhalb von 20 Minuten erreichbar.

Die Bruttomiete beträgt 1.597,26 und versteht sich inkl. Nettomiete € 1.172,90, Betriebskosten € 279,15 und der USt. € 145,21

Ein unbefristetes Mietverhältnis wird angeboten.

Nebenspesen:
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM

Wir verweisen auf ein Naheverhältnis zum Eigentümer.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/58321
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1900
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Mietdauer: unbefristet
  • Wohnfläche: ca. 117,29 m2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 2
  • WCs: 2
  • Terrassen: (ca. 0,00 m2)
  • Zustand: VOLL_SANIERT

  • HWB:  E  169 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Gas | Etagenheizung | Einbauküche | Personenaufzug | Badewanne | Dusche | Nordwestbalkon / -terrasse

Informationen

Fläche: 117,29 m2

Gesamtmiete: 1.597,26 €

Zimmer: 3

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.597,26 €

Miete: 1.172,90 €

Betriebskosten: 279,15 €

Umsatzsteuer: 145,21 €

Monatl. Gesamtbelastung: 1.597,26 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Standort Linz

Untere Donaulände 40
4020 Linz

Standort Graz

Elisabethstraße 59
8010 Graz

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00