immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

ERSTBEZUG - BALKONWOHNUNG IM DACHGESCHOSS

360° Ansicht

Objektnr.: 960/58310 (Wohnung)

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige Wohnung in einer beliebten Wohngegend des 3. Bezirks, Steingasse. 

Das Objekt befindet sich im im Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus und es umfasst eine Wohnfläche von ca. 56 m², die sich wie folgt aufteilen: 

  • ein Vorraum
  • ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche 
  • ein WC mit Waschmaschinenanschluss
  • ein Badezimmer mit Dusche

Der hofseitige Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2313073?accessKey=6028

Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein Kellerabteil zugeordnet. 

Sie verfügt über besonders gute Ausstattung, wie zB. Parkettboden, Thermofenster, ganz neue Küche mit sämtlichen Geräten, u. Ä. 

Aufgrund der guten Isolierung sind die Heiz- und Warmwasserkosten sehr niedrig (Akonto derzeit € 35,91 inkl. USt.)

Die Lage ist aufgrund der Situierung zwischen dem Rennweg und der Landstraßer Hauptstraße exzellent. 

Öffentliche Verkehrsmittel: U3, 74A, 77A, 1, 71

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. 

Kaution: 3 BMM, Provision 2 BMM

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/58310
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 1. DG
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: sofort
  • Wohnfläche: ca. 55,65 m2
  • Nutzfläche: ca. 60,46 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: (ca. 0,00 m2)
  • Zustand: ERSTBEZUG

  • HWB:  B  31.77 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Zentralheizung | Wohnküche / offene Küche | Personenaufzug | Dusche | U-Bahn-Nähe | Getrennte Toiletten

Informationen

Fläche: 55,65 m2

Gesamtmiete: 914,01 €

Zimmer: 2

Preisinformation

Gesamtmiete*: 914,01 €

Miete: 714,55 €

Betriebskosten: 116,36 €

Umsatzsteuer: 83,10 €

Monatl. Gesamtbelastung: 914,01 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Standort Linz

Untere Donaulände 40
4020 Linz

Standort Graz

Elisabethstraße 59
8010 Graz

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00