Das moderne Wohnhaus, Baujahr 1993, befindet sich in der Doktor-Adolf-Schärf-Straße in der Nähe des Traisenparks. Nicht weit entfernt ist das Naherholungsgebiet Viehofner Seen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien LUP Nr. 5, 6 und 12 gewährleitstet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.
Die Wohnung selbst mit einer Größe von ca. 89,13 m² liegt im 3. Liftstock/Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, separates WC, 3 Zimmer, Dusche mit WC und einer Küche mit Ausgang auf die Terrasse. Beheizt wird die Wohnung zentral über das Haus.
Die Gesamtmiete von € 1.099,34 schlüsselt sich wie folgt auf:
Miete: € 605,19
Betriebskosten: € 252,39
Heizkosten: € 130,00
Mehrwertsteuer: € 111,76
Die Kaution beträgt € 3.298,00 kann bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2264179?accessKey=60c9
Wohnfläche: 89,13 m2
Gesamtmiete: 1.099,34 €
Zimmer: 3
Gesamtmiete*: 1.099,34 €
Miete: 605,19 €
Betriebskosten: 252,39 €
Heizkosten: 130,00 €
Umsatzsteuer: 111,76 €
Monatl. Gesamtbelastung: 1.099,34 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)