immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

ruhige 1,5- Kleinwohnung mit Grünblick und Gartennutzung

Ausblick Innenhof
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küchenzeile
Bad mit Wanne

Objektnr.: 960/57926 (Wohnung)

Das Wohnhaus liegt zentral nur wenige Gehminuten zur U4/ bald auch U5 Station Pilgramgasse. Die Autobusstationen 12A und 59A verkehren unmittelbar gegenüber, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar. Die 1,5-Zimmer-Wohnung reicht in den Innenhof eines modernen Neubauhauses. 

Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und wird mittels Hauszentralheizung beheizt. Die Wohnküche ist mit einem E-Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist verfließt und eine Wanne ist vorhanden. Durch eine große Fensterfront ist die Wohnung sehr hell und gemütlich.

Ein Allgemeingarten im Innenhof steht der Wohngemeinschaft zur Verfügung.

Die Gesamtbruttomiete inklusive Heizkosten- und Warmwasserakonto beträgt € 599,98 und gliedert sich wie folgt:

Nettomiete € 438,40, Betriebskosten € 80,10, Warmwasser € 5,63, Heizung € 19,53 und USt. € 56,32

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Provision 2 BMM

Es wird eine Befristung von 5 Jahren angeboten.

Beziehbar nach Vereinbarung zum 01. und 15. des Folgemonats.

Unbedingt notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Gültiger Lichtbildausweis, Einkommensnachweis der letzten 3 Monate (Angestelltenverhältnis und das 3-fache Nettoeinkommen der Miete), gültiger Meldezettel

Besichtigungen nur nach schriftlicher Anfrage direkt über die Internetplattform und mit Angabe einer korrekten Telefonnummer!

• Es wird ein kleines Kellerabteil mit vermietet.

• Warmwasser und Heizung über Fernwärme.

• Stromkosten sind direkt an den Energielieferanten zu bezahlen.

• Telefon, Kabel-TV Anschluss vorhanden und ebenfalls direkt zu bezahlen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und s REAL ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/57926
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: nach Vereinbarung
  • Wohnfläche: ca. 32,45 m2
  • Zimmer: 1.5
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Zustand: GEPFLEGT

  • HWB: 34.59 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Fernwärme | Wohnküche / offene Küche | Personenaufzug | Badewanne | Kabel / Satelliten-TV | Wasch- / Trockenraum | U-Bahn-Nähe | Fernwärme | Fahrradraum | Gartennutzung | Doppel- / Mehrfachverglasung | Kunststofffenster | Bad mit WC | Grünblick

Informationen

Fläche: 32,45 m2

Gesamtmiete: 570,35 €

Zimmer: 1.5

Preisinformation

Gesamtmiete*: 570,35 €

Miete: 438,40 €

Betriebskosten: 80,10 €

Umsatzsteuer: 51,85 €

Monatl. Gesamtbelastung: 570,35 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Standort Linz

Untere Donaulände 40
4020 Linz

Standort Graz

Elisabethstraße 59
8010 Graz

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00