immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

Tolles Büro bei der U3 Rochusgasse - WIRD AUF WUNSCH DES MIETERS SANIERT

Büro
Büro
Büro
Büro
Küche
Empfang
LH
Symbolfoto - saniert
Symbolfoto - saniert
Symbolfoto - saniert

Objektnr.: 965/780 (Büro / Praxis)

WIRD AUF WUNSCH DES MIETERS SANIERT!

(Die letzten 3 Bilder sind Symbolfotos einer sanierten Fläche im Haus. Andere Ausführungen sind möglich.)

Zur Vermietung gelangt eine geräumige Bürofläche in attraktiver Lage neben dem Rochusmarkt.

Das Objekt umfasst eine Fläche von 97,42 m², besteht derzeit aus einem Empfang, zwei kleineren Räumen, einem großen Büroraum, Garderobe, WC und Küche.

Die Raumaufteilung kann geändert werden! 

Das Büro ist leicht zu finden, mit Fenstern ausgerichtet in die Landstraßer Hauptstraße und die Passage. Es wird mittels Fernwärme beheizt. 

Entscheiden Sie, wie Sie Ihr Büro gestalten wollen! (Raumaufteilung, Oberflächen, etc. werden für Sie vorbereitet)

Sämtliche Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung (Einkaufpassage im eigenen Gebäudekomplex), der nahegelegene Rochusmarkt, bzw. die gesamte Landstraßer Hauptstraße mit ihren tollen Einkaufsmöglichkeiten bzw. Gastronomiebetrieben werten den Standort optimal auf.

Durch die perfekte öffentliche Anbindung an die U3 ergibt sich ein weiterer Aspekt für die Anmietung dieser Einheit im Zentrum des 3. Bezirkes.

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Die Bruttomiete inkl. BK ohne Ust.: EUR 1.592,19

Die Bruttomiete inkl. BK und 20% Ust.: EUR 1.910,63

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Objektnummer: 965/780
  • Objektart: Büro / Praxis
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Mietdauer: 10
  • Nutzfläche: ca. 97,42 m2
  • WCs: 1
  • HWB: 86.63 kWh/m2a
  • Ausstattung: Zentralheizung | Personenaufzug | Teeküche

Informationen

Gesamtmiete: 1.592,19 €

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.592,19 €

Miete: 1.169,04 €

Betriebskosten: 423,15 €

Monatl. Gesamtbelastung: 1.592,19 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Standort Linz

Untere Donaulände 40
4020 Linz

Standort Graz

Elisabethstraße 59
8010 Graz

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00