Die wunderschöne Wohnhausanlage ist ein klassischer Stilaltbau mit strukturierter Fassade, der aus drei Stiegen und einem hübschen Innenhof besteht und sich in einer der schönsten Lagen im 7. Bezirk befindet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich vor der Haustüre vorhanden und die Mariahilferstraße ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 13 A und in weiterer Folge durch die U-Bahnlinie U 3 gegeben.

Die schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86,60 m² liegt im 3. Stock mit Lift  auf der Stiege 2 und besteht aus einem Vorraum, einem separaten WC, einer ca. 40 m² großen modernen Wohnküche, einem Balkon mit ca. 6,77 m² und hofseitig gelegen befinden sich das Badezimmer und zwei weitere Zimmer. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2233002?accessKey=60ec

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird befristet auf 5 Jahre vermietet. 

Die Bruttomiete beträgt €1.449,20 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete €1.144,25, Betriebskosten € 173,20 und USt. € 131,75

Die Kaution beträgt € 4.348,- und ist entweder in bar oder in Form einer Bankgarantie zu erlegen. 

Wir weisen daraufhin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.