immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

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3-Zimmer-Altbaumiete mit Balkon in ausgezeichneter Lage

Hausansicht

Dr. jur. Verena Zawodsky

M verena.zawodsky@sreal.at
T +43 664 8182584

Objektnr.: 960/57591 (Wohnung)

Die wunderschöne Wohnhausanlage ist ein klassischer Stilaltbau mit strukturierter Fassade, der aus drei Stiegen und einem hübschen Innenhof besteht und sich in einer der schönsten Lagen im 7. Bezirk befindet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich vor der Haustüre vorhanden und die Mariahilferstraße ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 13 A und in weiterer Folge durch die U-Bahnlinie U 3 gegeben.

Die schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86,60 m² liegt im 4. Stock mit Lift  auf der Stiege 2 und besteht aus einem Vorraum, einem separaten WC, einer ca. 40 m² großen modernen Wohnküche, einem Balkon mit ca. 6,77 m² und hofseitig gelegen befinden sich das Badezimmer und zwei weitere Zimmer. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Jedoch können die Stellagen in der Wohnküche, verschiedene Lampenschirme, Vorhänge und ein vom Tischler angefertigter Schubladenverbau mit Glasstellage im Badezimmer übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird befristet auf 5 Jahre vermietet. 

Die Bruttomiete beträgt €1.449,20 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete €1.144,25, Betriebskosten € 173,20 und USt. € 131,75

Die Kaution beträgt € 4.348,- und ist entweder in bar oder in Form einer Bankgarantie zu erlegen. 

Wir weisen daraufhin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.

 

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/57591
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 4. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: 1.4.2021
  • Wohnfläche: ca. 86,60 m2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: (ca. 0,00 m2)
  • HWB:  E  151 kWh/m2a
  • Ausstattung: Personenaufzug

Informationen

Fläche: 86,60 m2

Gesamtmiete: 1.449,20 €

Zimmer: 3

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.449,20 €

Miete: 1.144,25 €

Betriebskosten: 173,20 €

Umsatzsteuer: 131,75 €

Monatl. Gesamtbelastung: 1.449,20 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Standort Linz

Untere Donaulände 40
4020 Linz

Standort Graz

Elisabethstraße 59
8010 Graz

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00