immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

Elegante und großzügige 3-Zimmer-Wohnung

Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Küche
Wohnküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Vorraum
Wohnküche
Vorraum
Zimmer
Zimmer
Hausansicht
360° Ansicht

Dr. jur. Verena Zawodsky

M verena.zawodsky@sreal.at
T +43 664 8182584

Objektnr.: 960/57539 (Wohnung)

Zur Vermietung gelangt eine  hofseitig und ruhig gelegene, großzügig angelegte, 3-Zimmer Wohnung mit einer Größe von ca. 152,79 m². Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet und ist im 1. Liftstock gelegen. 

Wenn Sie hohe weitläufige Räume und den Komfort moderner Technik suchen, dann ist diese Wohnung perfekt für Sie!

Die Wohnhausanlage befindet sich in der Neubaugasse im 7. Bezirk und ist nicht weit entfernt von der beliebten Einkaufsstraße in der Mariahilferstraße. Eine gute öffentliche Anbindung ist durch die Linie 13 A gegeben. Die Busstation ist gleich gegenüber des Hauses und die U-Bahn Linie U3 ist ganz in er Nähe auf der Mariahilferstraße aufzufinden. 

Hier geht es zum 360 °Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2166585?accessKey=6098

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und hat folgende Raumaufteilung: großzügiges Vorzimmer, separates WC, 1 Dusche mit Waschbecken, 1 Badezimmer mit  Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, Wohnsalon mit einer Größe von ca. über 60 m² mit einer komplett modern eingerichteten Küche, 2 Zimmer und Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Die Bruttomiete beträgt € 1.998,34 und schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete € 1.511,09, Betriebskosten € 281,13, Liftkosten € 24,45 und USt € 181,67

Die Kaution beträgt € 6.000,- und ist entweder in bar oder in Form einer Bankgarantie zu erlegen. 


Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/57539
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Mietdauer: 10
  • Beziehbar: nach Mietvertrag
  • Wohnfläche: ca. 152,79 m2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 2
  • WCs: 2
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: GEPFLEGT

  • HWB:  E  151 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Gas | Etagenheizung | Wohnküche / offene Küche | Personenaufzug | Badewanne | Dusche | Kabel / Satelliten-TV | Getrennte Toiletten | Ziegel

Informationen

Fläche: 152,79 m2

Gesamtmiete: 1.998,34 €

Zimmer: 3

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.998,34 €

Miete: 1.511,09 €

Betriebskosten: 281,13 €

Liftkosten: 24,45 €

Umsatzsteuer: 181,67 €

Monatl. Gesamtbelastung: 1.998,34 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Standort
Linz

Untere Donaulände 40
4020 Linz

Standort Graz

Elisabethstraße 59
8010 Graz

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00