immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

GERÄUMIGE NEUBAUWOHNUNG MIT FREIFLÄCHE

Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Vorraum
360° Ansicht

Objektnr.: 960/57366 (Wohnung)

Diese optimal geschnittene 2-Zimmer Neubauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Nußdorfer Straße. 

Sie ist situiert im 5. Liftstock und umfasst eine Fläche von ca. 66 m², die sich wie folgt aufteilen: 

  • ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
  • ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank
  • ein zentraler Vorraum
  • ein modernes Bad mit Badewanne
  • ein getrenntes WC inkl. Waschbecken

Die etwa 6 m² große Loggia bietet Entspannung im Freien und sie ist von beiden Räumen begehbar. 

Die Küche verfügt über sämtliche Geräte und über zusätzlichen Stauraum (Speis). 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2239486?accessKey=60d5

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde in 2017 errichtet und es verfügt über alle Annehmlichkeiten für ein modernes Stadtleben. Diese beinhalten eine voll ausgestattete Küche, Parkettboden, Abstellraum, außenliegenden Sonnenschutz, Kellerabteil, 2 Fahrradräume, uvm.

Ein guter Schlaf ist aufgrund der Fenster mit einer 3-fachen Verglasung garantiert. Alle Fenster verfügen zusätzlich über einen Sonnenschutz. 

Die Lage verfügt über eine optimale Infrastruktur. Die Linien U6, 37, 38, 35A sowie 37A befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Die Nahversorgung ist durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nussdorfer Straße bestens gegeben. 

Die Bruttomiete beträgt € 999,51 inkl. BK und USt. 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 BMM 
Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/57366
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2017
  • Stockwerk: 5. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 66,18 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: (ca. 0,00 m2)
  • Abstellraum: 2
  • Zustand: NEUWERTIG

  • HWB:  B  25.5 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Fernwärme | Einbauküche | Personenaufzug | Badewanne | U-Bahn-Nähe | Fernwärme | Fahrradraum | Abstellraum | Außenliegender Sonnenschutz | Getrennte Toiletten

Informationen

Fläche: 66,18 m2

Gesamtmiete: 999,51 €

Zimmer: 2

Preisinformation

Gesamtmiete*: 999,51 €

Miete: 773,64 €

Betriebskosten: 135,01 €

Umsatzsteuer: 90,86 €

Monatl. Gesamtbelastung: 999,51 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Standort Linz

Untere Donaulände 40
4020 Linz

Standort Graz

Elisabethstraße 59
8010 Graz

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00