immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

A+

A-

Erstbezug nach Sanierung, gediegene 5-Zimmer-Altbaumiete, Nähe Naschmarkt unbefristet

Esszimmer
Entree
Stiegenhaus
Vorraum
Küche
Wohnzimmer
Ausblick Innenhof
Schlafzimmer
Bad 1 mit Wanne & Dusche
Arbeitszimmer
Bad 2 mit Dusche
360° Ansicht

Objektnr.: 960/56998 (Wohnung)

In einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens steht im Naschmarktviertel mit toller Lokalszene eine 5-Zimmer-Altbauwohnung zur unbefristeten Miete frei.
Der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz, sowie der Naschmarkt sind zu Fuß schnell erreichbar.
Das Haus, ein sehr gepflegter Stilaltbau, liegt in der Schleifmühlgasse zwischen Margarethenstraße und Wiedner-Hauptstraße.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2142448?accessKey=60a3

Die gerade generalsanierte Wohnung im 2. Liftstock mit einer Größe von ca. 145 m² reicht in den absolut ruhigen und hellen Innenhof des Hauses. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, 2 Bäder, 2 WC´s, Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Abstellraum und ein Schrankraum/ begehbares Kabinett.

Die Gesamtmiete von € 2.190,07 schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 1.738,08, BK € 220,59, BK Lift € 32,30 und USt € 199,10.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Provision 2 BMM.

Geheizt wird die Hausanlage mittels Hauszentralheizung "Fernwärme".
Warmwasseraufbereitung mit Elektro-Warmwasserspeicher.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/56998
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1900
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Mietdauer: unbefristet
  • Beziehbar: Nach Vereinbarung
  • Wohnfläche: ca. 144,84 m2
  • Zimmer: 5.5
  • Bäder: 2
  • WCs: 2
  • Abstellraum: 1
  • HWB:  D  101 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Zentralheizung | Wohnküche / offene Küche | Personenaufzug | Bad mit Fenster | Badewanne | Dusche | Fernwärme | Getrennte Toiletten | Gäste-WC | Grünblick

Informationen

Fläche: 144,84 m2

Gesamtmiete: 2.190,07 €

Zimmer: 5.5

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.190,07 €

Miete: 1.738,08 €

Betriebskosten: 220,59 €

Liftkosten: 32,30 €

Umsatzsteuer: 199,10 €

Monatl. Gesamtbelastung: 2.190,07 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Standort Linz

Untere Donaulände 40
4020 Linz

Standort Graz

Elisabethstraße 59
8010 Graz

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00