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3-Zimmer-Altbaumiete in ausgezeichneter Lage

Wohnküche
Küche
Wohnküche I
Vorzimmer
Badezimmer I
Badezimmer II
Zimmer I
Badezimmer
Zimmer II
Hausansicht
360° Ansicht

Birgit Hofmayer

M birgit.hofmayer@arealis.at

Objektnr.: 960/55562 (Wohnung)

Die wunderschöne Wohnhausanlage ist ein klassischer Stilaltbau, welcher aus drei Stiegen und einem netten Innenhof besteht und befindet sich in der Neubaugasse im 7. Bezirk. Die Lage ist ausgezeichnet, Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor der Haustüre. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien 13 A und U-Bahn Linie 3 gegeben. Die Einkaufsstraße Mariahilferstraße ist von der Wohnung nicht weit entfernt und bietet auch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.

Die schöne Wohnung mit einer Größe von ca. 111,14 m² liegt auf der Stiege 1 im 4. Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, ca. 45 m² großes Wohnzimmer mit Küchenbereich, 1 Zimmer mit eigenem Badezimmer, 1 Zimmer , 1 Bad mit WC und ein separates WC.

Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung beheizt, die Böden bestehen aus Parkettboden und Fliesen. Es handelt sich um eine reine Hoflage - Ruhe ist garantiert!

Hier geht es zum 360 ° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1918172?accessKey=5f4b

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet, die Gesamtmiete  beträgt € 1.674,88 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 1.300,34, Betriebskosten € 222,28 und USt € 152,26.

Die Kaution beträgt € 5.025,- und ist entweder in bar oder in Form einer Bankgarantie zu erlegen.

Wir weisen daraufhin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.

 

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/55562
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 4. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: nach Mietvertrag
  • Wohnfläche: ca. 111,14 m2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 2
  • WCs: 2
  • HWB: 46 kWh/m2a
  • Ausstattung: Gas | Etagenheizung | Wohnküche / offene Küche | Personenaufzug | Badewanne | Dusche | Kabel / Satelliten-TV | Toilette | Gäste-WC | Bad mit WC

Informationen

Fläche: 111,14 m2

Gesamtmiete: 1.674,88 €

Zimmer: 3

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.674,88 €

Miete: 1.300,34 €

Betriebskosten: 222,28 €

Umsatzsteuer: 152,26 €

Monatl. Gesamtbelastung: 1.674,88 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Standort Linz

Untere Donaulände 40
4020 Linz

Standort Graz

Elisabethstraße 59
8010 Graz

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00