immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

UNBEFRISTETE 3-ZIMMER BEI DER VOTIVKIRCHE

360° Ansicht

Objektnr.: 960/55454 (Wohnung)

Erstbezug nach Sanierung Nähe Votivkirche und Universität.

In dem gepflegten Haus, Ecke Günthergasse/Schwarzspanierstraße, gelangt diese schöne Wohnung zur unbefristeten Vermietung.

Sie befindet sich im 3. Liftstock und umfasst eine Fläche von ca. 93 m², die sich wie folgt aufteilen: 

ein geräumiges, 27 m² großes Wohnzimmer 
zwei Schlafzimmer (hofseitig u. straßenseitig)
ein neues Badezimmer mit Wanne und 2 Waschbecken
eine getrennte Tageslichtküche
ein getrenntes WC
ein praktischer Abstellraum
ein Vorraum

Die Sanierung der Wohnung wurde soeben beendet und Sie verfügt über eine gute Ausstattung, wie z.B. ein neues Badezimmer, neue Küche mit sämtlichen Geräten, Parkettböden, uvm. 

Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2517519?accessKey=61e6 

Lage:
Die Lage ist sehr gut, gleich in der Nähe befinden sich die Universität und die Votivkirche. In wenigen Minuten gelangt man in den 1. Bezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Die öffentliche Anbindung: U2, 37, 38, 40, 41, 43, 44.

Resümee:
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder kleinere Familien. Nicht für eine 3-er WG geeignet.

Bruttomiete inkl. BK und USt. beträgt € 1.398,15

Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM zzgl. USt.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/55454
  • Objektart: Wohnung
  • Wohnfläche: ca. 93,10 m2
  • HWB: 168.2 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Gas | Etagenheizung | Einbauküche | Personenaufzug | Abstellraum

Informationen

Fläche: 93,10 m2

Gesamtmiete: 1.398,16 €

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.398,16 €

Miete: 979,76 €

Betriebskosten: 265,82 €

Sonstiges: 25,47 €

Umsatzsteuer: 127,11 €

Monatl. Gesamtbelastung: 1.398,16 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

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Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00