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4-Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe Messe & WU auf 10 Jahre zu vermieten

Loggia / Ausblick
Vorraum
Wohnzimmer
Küchenzeile
Wohnzimmer Perspektive 2
Loggia Perspektive 2
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Zimmer
Bad 2 mit Dusche
360° Ansicht

Birgit Hofmayer

M birgit.hofmayer@arealis.at

Objektnr.: 960/55410 (Wohnung)

Zwischen Ausstellungstraße und Vorgartenstraße wurde eine Büro-, Geschäfts- und Wohnhausanlage, das Messecarree, 2018 fertiggestellt. Es liegt im 2. Bezirk unweit des Praters, des WU-Campus und des Messegeländes.
Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Die U2 Station Messe Prater ist zu Fuß in nicht einmal 5 Minuten erreichbar und direkt vor der Haustüre ist die Buslinie 82 A.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1998104?accessKey=5f3f


Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants gibt es in der unmittelbaren Gegend. Ein Hofer und ein BIPA werden im Haus selbst zur Verfügung stehen.
Es besteht ein großzügiges Freizeitangebot, gleich in der unmittelbaren Nähe der Prater, die Krieau, die Donau und auch das Ernst-Happel-Stadion.

Vom 3. OG bis zum 7. und letzten OG stehen in gehobener Ausstattung Mietwohnungen zur Verfügung. 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia und Terrassen.

Hier finden Sie absoluten Wohnkomfort und gediegene Ausstattung

- Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme und Klimaanlage
- moderne Küchen mit Miele Geräten
- jede Wohnung hat einen Einlagerungsraum
- Kinderwagen- und Abstellraum auf jeder Stiege
- Lift
- Waschküchen
- Tiefgaragenstellplätze zu einer monatlichen Miete von € 120,-

Die Wohnungen werden befristet auf 10 Jahre vermietet.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer

 

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/55410
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2017
  • Stockwerk: 5. Etage
  • Mietdauer: 10
  • Wohnfläche: ca. 97,31 m2
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • WCs: 1
  • Terrassen: (ca. 11,54 m2)
  • Balkon: ca. 2.12 m2
  • HWB:  A  23.48 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Fernwärme | Fußbodenheizung | Zentralheizung | Wohnküche / offene Küche | Personenaufzug | Westbalkon / -terrasse | Badewanne | Dusche | Rampe | U-Bahn-Nähe | Fernwärme | Fahrradraum | Seniorengerecht | Rollstuhlgerecht | Außenliegender Sonnenschutz | Getrennte Toiletten | Stadtblick | Fernblick | Doppel- / Mehrfachverglasung | Schallschutzfenster

Informationen

Fläche: 97,31 m2

Gesamtmiete: 1.599,11 €

Zimmer: 4

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.599,11 €

Miete: 1.246,54 €

Betriebskosten: 207,20 €

Umsatzsteuer: 145,37 €

Monatl. Gesamtbelastung: 1.599,11 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Standort Linz

Untere Donaulände 40
4020 Linz

Standort Graz

Elisabethstraße 59
8010 Graz

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00