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2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen

Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Galerie
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Terrasse
Badezimmer
Küche
360° Ansicht

Birgit Hofmayer

M birgit.hofmayer@arealis.at

Objektnr.: 960/55148 (Wohnung)

Schöne Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen 

Zur Vermietung gelangt eine ca. 58 m² (zzgl. Freifläche) große Mietwohnung nahe Landstraßer Hauptstraße gelegen. Die sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahnstation Rochusmarkt und die Buslinie 4A gegeben.

Die Wohnung wird gerade für den neuen Mieter in einen up-to-date Zustand gebracht, die Arbeiten umfassen: die Malerei, der Boden in der Küche wird geschliffen, teilweise neue Küchengeräte, usw.

Die Wohnung selbst liegt im ersten & zweiten Dachgeschoss, ist hof- & straßenseitig orientiert und besteht aus einem Vorraum mit einer Terrasse vor dem Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die zweite Terrasse, einer Treppe zum Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, separatem WC und einer komplett möblierten modernen Küche.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1190455?accessKey=5b71

Sie ist mit Parkett- sowie Fliesenböden und Thermofenster ausgestattet und wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

Ein Kellerabteil ergänzt dieses Angebot

Die Gesamtmiete beträgt € 949,67 und schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete                                 € 772,38

Betriebskosten                  € 77,99

BK Lift                               € 12,96

10% USt.                          €  81,77

Die Kaution beträgt 3 BMM

Die Provision 2 BMM.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/55148
  • Objektart: Wohnung
  • Mietdauer: 5
  • Wohnfläche: ca. 57,22 m2
  • Terrassen: 2 (ca. 15,89 m2)
  • HWB:  C  64.63 kWh/m2a
  • Ausstattung: Parkett | Gas | Etagenheizung | Einbauküche | Personenaufzug | Ostbalkon / -terrasse | Westbalkon / -terrasse | Badewanne

Informationen

Fläche: 57,22 m2

Gesamtmiete: 949,67 €

Preisinformation

Gesamtmiete*: 949,67 €

Miete: 772,38 €

Betriebskosten: 77,99 €

Sonstiges: 12,96 €

Umsatzsteuer: 86,34 €

Monatl. Gesamtbelastung: 949,67 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Standort Linz

Untere Donaulände 40
4020 Linz

Standort Graz

Elisabethstraße 59
8010 Graz

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00