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Ruhige 3-Zimmer-Altbaumiete mit Balkon (Stylische Küche!)

Küche
Küche
Küche
Balkon
Zimmer mit BalkonI
Aussicht
Erkerzimmer I
Erkerzimmer
Vorraum
Küchebereich
Küche und Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich I
Balkon I
Badezimmer
Badezimmer II
Dusche
Abstellraum
Hausansicht
360° Ansicht

Birgit Hofmayer

M birgit.hofmayer@arealis.at

Objektnr.: 960/54735 (Wohnung)

Der wunderschöne Stilaltbau befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 8. Bezirkes. In der Nähe ist einerseits die Laudongasse und andererseits die Alserstraße, sowie das alte AKH und auch der Schönbornpark. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien 43, 44 bzw. 5 gegeben. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden.

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 132,31 m² liegt im 1. Liftstock und besteht aus Vorraum,   1 Balkon, Wohnküche, 1 Zimmer  mit westseitigen Balkon in den Innenhof , 1 Erkerzimmer, 1 Bad mit zwei Waschbecken, Eckbadewanne und Dusche , WC und Abstellraum. Die Wohnung ist süd- und westseitig und ausschließlich hofseitig orientiert und dadurch sehr ruhig! Eine neue Küche wurde eingebaut.  Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung!

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1715050?accessKey=5ebe

Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre  vermietet, die Bruttomiete beträgt ca. € 1.795,15 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 1.349,56 Betriebskosten € 265,32, Liftkosten € 17,07 und 10 % Ust € 163,20.
Die Kaution beträgt € 5.385,45,- und kann entweder bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/54735
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1900
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Mietdauer: 10
  • Beziehbar: nach Mietvertrag
  • Wohnfläche: ca. 132,31 m2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: (ca. 0,00 m2)
  • Abstellraum: 0
  • HWB:  D  101 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Gas | Etagenheizung | Wohnküche / offene Küche | Personenaufzug | Südbalkon / -terrasse | Bad mit Fenster | Badewanne | Dusche | Kabel / Satelliten-TV | Terrakotta | WG geeignet | Flügeltüren | Getrennte Toiletten

Informationen

Fläche: 132,31 m2

Gesamtmiete: 1.795,15 €

Zimmer: 3

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.795,15 €

Miete: 1.349,56 €

Betriebskosten: 265,32 €

Liftkosten: 17,07 €

Umsatzsteuer: 163,20 €

Monatl. Gesamtbelastung: 1.795,15 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Standort Linz

Untere Donaulände 40
4020 Linz

Standort Graz

Elisabethstraße 59
8010 Graz

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00