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16., U3 OTTAKRING - Geschäftsfläche in Frequenzlage ohne Ablöse

Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Wendeltreppe
Tresor
Küche
Technikraum
Technikraum
Untergeschoss
Toilette
Garderobe

Birgit Hofmayer

M birgit.hofmayer@arealis.at

Objektnr.: 965/712 (Einzelhandel)

Ein Platz wird frei! 

Die ehemaligen Bank-Räumlichkeiten stehen als Geschäftslokal oder Büro zur Vermietung. 

Raumaufteilung
Erdgeschoss: großer, offener Raum - zugänglich von zwei Seiten (auch barrierefrei)
Untergeschoss: Tresor, Sozialraum inkl. Einbauküche, Garderobe, Technikräume, Lager, Notausgänge

Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 430 qm (Erdgeschoss 266 qm + Untergeschoss 164 qm). Das Objekt ist derzeit mit einem Teppichboden verlegt und wird zentral beheizt. Im Erdgeschoss kümmern sich um die angenehme Temperatur die Fan Coils (Heizung und Kühlung). 

Die frequentierte Lage direkt bei der U- und S-Bahn Station Ottakring und die gute Raumaufteilung machen dieses Objekt attraktiv für viele Branchen. 

Öffentliche Verkehrsmittel: U3, S45, 44, 46

Befristung: 10 Jahre

Bruttomiete: EUR 7.281,06 (Netto 5.172,36, BK 895,19, Ust. 1.213,51)
Kaution: ca. 3 BMM, Abwicklungshonorar EUR 234,-
Provision: 3 BMM zzgl. Ust.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Objektnummer: 965/712
  • Objektart: Einzelhandel
  • Stockwerk: EG
  • Mietdauer: 10
  • Nutzfläche: ca. 431,03 m2
  • WCs: 2
  • Zustand: GEPFLEGT

  • HWB:  B  27.77 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Teppichboden | Zentralheizung | Einbauküche | Getrennte Toiletten

Informationen

Gesamtmiete: 6.067,55 €

Preisinformation

Gesamtmiete*: 6.067,55 €

Miete: 5.172,36 €

Betriebskosten: 895,19 €

Monatl. Gesamtbelastung: 6.067,55 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Standort Linz

Untere Donaulände 40
4020 Linz

Standort Graz

Elisabethstraße 59
8010 Graz

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00