immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

Erstbezug - Perfekter Grundriss - 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe Rudolfsplatz

360° Ansicht

Mag. Alexander Kepka

M alexander.kepka@sreal.at
T +43 664 8181970

Objektnr.: 960/44704 (Wohnung)

In sehr guter Lage des 1. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Rudolfsplatz und Schwedenplatz, befindet sich diese perfekt sanierte Altbau-Wohnung in einem sehr stilvollen Jahrhundertwendehaus.
Genießen Sie eine perfekte Abstimmung von Altbau und modernem Komfort.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und hat einen ausgezeichneten Grundriss.
Sie gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, zwei weitere große Zimmer, ein modernes Traumbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken und ein Gäste-WC.

Der Altbaucharakter wird betont durch Raumhöhe von 3,50 m, Parkettböden (tlw. wunderschöner Sternparkett), Stuckleisten, Flügeltüren und Doppelfenster.
Die Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung .
 
Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vergeben, die Gesamt-Miete beträgt € 1.749,10 und besteht aus:
Netto-Miete: € 1.433,69
Netto-BK:     € 156,40
MwSt.:         € 159,01
 
Die Kaution beträgt € 5.247,--.

Die Lage ist sehr gut. Der schöne Rufolfsplatz bietet Lokale und Geschäfte, der Donaukanal lädt zum Spazieren. Der Schwedenplatz hat mit der U1 und U4 und zahlreichen Straßenbahnlinien eine perfekte Infrastruktur. Der Bus zum Flughafen fährt direkt vom Morzinplatz ab. Am Schottenring steigen Sie in die U2 und U4 ein. Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft am Schwedenplatz und Rudolfsplatz.

Genießen Sie die Geschäfte, Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt!

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2065334?accessKey=5f14
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und s REAL ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/44704
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Mietdauer: 10
  • Beziehbar: sofort
  • Wohnfläche: ca. 86,89 m2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • HWB:  D  114.2 kWh/m2a

Informationen

Fläche: 86,89 m2

Gesamtmiete: 1.749,10 €

Zimmer: 3

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.749,10 €

Miete: 1.433,69 €

Betriebskosten: 156,40 €

Umsatzsteuer: 159,01 €

Monatl. Gesamtbelastung: 1.749,10 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Standort Linz

Untere Donaulände 40
4020 Linz

Standort Graz

Elisabethstraße 59
8010 Graz

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00