immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Loggia


Doris Pfandler

M doris.pfandler@sreal.at

Objektnr.: 960/67921 (Wohnung)

Zwischen Ausstellungstraße und Vorgartenstraße wurde eine Büro-, Geschäfts- und Wohnhausanlage, das Messecarree, 2018 fertiggestellt. Es liegt im 2. Bezirk unweit des Praters, des WU-Campus und des Messegeländes.
Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Die U2 Station Messe Prater ist zu Fuß in nicht einmal 5 Minuten erreichbar und direkt vor der Haustüre ist die Buslinie 82 A

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants gibt es in der unmittelbaren Umgebung. Ein Hofer und ein BIPA werden im Haus selbst zur Verfügung stehen.
Es besteht ein großzügiges Freizeitangebot, in der unmittelbaren Nähe der Prater, die Krieau, die Donau und auch das Ernst-Happel-Stadion.

Vom 3. OG bis zum 7. und letzten OG stehen in gehobener Ausstattung Mietwohnungen zur Verfügung. 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia und Terrassen.

Hier finden Sie absoluten Wohnkomfort und gediegene Ausstattung

  • Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme und Klimaanlage
  • moderne Küchen mit Miele Geräten
  • jede Wohnung hat einen Einlagerungsraum
  • Kinderwagen- und Abstellraum auf jeder Stiege
  • Lift
  • Waschküchen
  • Tiefgaragenstellplätze zu einer monatlichen Miete von € 140,-

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Die Wohnungen sind nicht möbliert. Besichtigungstermine können nur nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter vorgenommen werden!

Die Wohnungen werden befristet auf 10 Jahre vermietet.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/67921
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2017
  • Stockwerk: 6. Etage
  • Mietdauer: 10
  • Beziehbar: ab 01.04.2024
  • Nutzfläche: ca. 58,80 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: (ca. 16,11 m2)
  • Balkon: ca. 2.89 m2
  • HWB:  A  23.07 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fußbodenheizung | Wohnküche / offene Küche | Personenaufzug | Badewanne | Fernwärme

Informationen

Nutzfläche: 58,80 m2

Gesamtmiete: 1.199,82 €

Zimmer: 2

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.199,82 €

Miete: 951,97 €

Betriebskosten: 129,36 €

Sonstiges: 9,41 €

Umsatzsteuer: 109,08 €

Monatl. Gesamtbelastung: 1.199,82 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

WIE KÖNNEN WIR Ihnen WEITERHELFEN?

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00