immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

KLIMATISIERTE BÜROFLÄCHE IM WUNDERSCHÖNEN ALTBAU

Objektnr.: 965/958 (Büro / Praxis)

Willkommen in Ihrem neuen Büro! Diese wunderschöne Altbaubürofläche steht in der Engelsberggasse in einer der beliebtesten Lagen Wiens zur Vermietung. Die Fußnähe zum 1. Bezirk und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders attraktiv.

Eckdaten:

  • Lage: Engelsberggasse, Wien
  • Stockwerk: 1. Liftstock (nicht barrierefrei)
  • Fläche: ca. 310 m2
  • Raumaufteilung: 9 Räume, Archiv, Garderobe, Serverraum, Bad mit Dusche, getrennte Sanitäranlagen
  • Bodenbelag: Parkettboden (derzeitige Auffrischung der Oberflächen)
  • Heizung: Fernwärme (Akonto derzeit EUR 275,- zzgl. Ust)
  • Klimatisierung: JA

Mietkonditionen und Kontakt:

Gesamtmiete netto: EUR 4.479,79 

zzgl. 20% Ust. 

zzgl. Heiz- und Stromkosten 

Für detaillierte Informationen, Verfügbarkeit und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Büro zu mieten und Ihre Geschäftsräume in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Objektnummer: 965/958
  • Objektart: Büro / Praxis
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Nutzfläche: ca. 309,15 m2
  • Zimmer: 9
  • Bäder: 1
  • WCs: 2
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: MODERNISIERT

  • HWB:  D  129.1 kWh/m2a
  • Ausstattung: Parkett | Fernwärme | Einbauküche | Personenaufzug | Dusche | Getrennte Toiletten

Informationen

Nutzfläche: 309,15 m2

Gesamtmiete: 4.479,79 €

Zimmer: 9

Preisinformation

Gesamtmiete*: 4.479,79 €

Miete: 3.864,37 €

Betriebskosten: 615,42 €

Monatl. Gesamtbelastung: 4.479,79 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

WIE KÖNNEN WIR Ihnen WEITERHELFEN?

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00