immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

Ruhige 3-Zimmer-Altbaumiete mit Balkon


Doris Pfandler

M doris.pfandler@sreal.at

Objektnr.: 960/67493 (Wohnung)

Der wunderschöne Stilaltbau befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 8. Bezirkes. In der Nähe ist einerseits die Laudongasse und andererseits die Alserstraße, sowie das alte AKH und auch der Schönbornpark. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien 43, 44 bzw. 5 gegeben. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden.

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 132,31 m² liegt im Mezzanin und besteht aus Vorraum,  1 Balkon, Wohnküche, 1 Zimmer  mit westseitigen Balkon in den Innenhof , 1 Erkerzimmer, 1 Bad mit zwei Waschbecken, Eckbadewanne und Dusche , separater Toillette und Abstellraum. Die Wohnung ist süd- und westseitig und ausschließlich hofseitig orientiert und dadurch sehr ruhig! Eine neue Küche wurde eingebaut.  Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung!

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet, die Bruttomiete beträgt ca. € 1.887,51 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 1.428,54 Betriebskosten € 223,11, Kaltwasserakonto € 47,20,  Liftkosten € 17,07 und € 171,59 Ust.


Die Kaution beträgt € 5.662,53 und kann entweder bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden.

Wir dürfen darauf hinweisen, dass in diesem Haus (teilweise) ein Hotelbetrieb angesiedelt ist!

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/67493
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1900
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 132,31 m2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: (ca. 0,00 m2)
  • Abstellraum: 1
  • HWB:  E  162.3 kWh/m2a
  • Ausstattung: Gas | Etagenheizung | Wohnküche / offene Küche | Personenaufzug | Bad mit Fenster | Badewanne | Dusche

Informationen

Wohnfläche: 132,31 m2

Gesamtmiete: 1.887,50 €

Zimmer: 3

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.887,50 €

Miete: 1.428,54 €

Betriebskosten: 270,30 €

Liftkosten: 17,07 €

Umsatzsteuer: 171,59 €

Monatl. Gesamtbelastung: 1.887,50 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

WIE KÖNNEN WIR Ihnen WEITERHELFEN?

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00