immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

geräumige Dachterrassen- Maisonette Nähe Naschmarkt, mit Blick auf Stephansdom

Galerie
Dachterrasse
Ausblick-Stephansdom
Wohnzimmer
Wohnzimmer Perspektive 2
Küche
Klimaanlage
Treppe
Schlafzimmer 3
Bad 1 mit Wanne & Dusche
Bad 1 Perspektive 2
Flur
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Bad 2 mit Wanne, Dusche &  WC
Vorraum
Entree´
Stiegenhaus mit Lift
Hausansicht

Objektnr.: 960/67486 (Wohnung)

In einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens, steht im Naschmarktviertel, eine geräumige 4 Zimmer-Maisonette, im ausgebauten Dachgeschoss eines Stilaltbaus zur Vermietung.
Der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz, sowie der Naschmarkt sind zu Fuß schnell erreichbar.
Das gediegene Haus liegt in der Schleifmühlgasse, zwischen Margarethenstraße und der Wiedner-Hauptstraße.

Die mit Klimaanlage und elektrischen Außenjalousien ausgestattete Wohnung, liegt im 1. & 2. Dachgeschoß und die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Untergeschoß: geräumiger Vorraum, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Dusche, Wanne & WC, Abstellraum, Wirtschaftsraum

Obergeschoß: Galerie, Dachterrasse, WC, vollmöblierte Küche mit Küchenblock, Vorratsraum und ein mit ca. 70m²  riesiger Wohnraum den man gegebenenfalls auf zwei separate Zimmer abtrennen könnte.

Ein Kellerabteil ergänzt dieses tolle Angebot.

Die Gesamtmiete von € 4.413,44 schlüsselt sich folgendermaßen auf: Nettomiete € 3.597,48, BK € 370,70, BK Lift € 44,04 und USt. € 401,22

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Geheizt wird mittels Hauszentralheizung über "Fernwärme".

Die Wohnung wird auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet

 

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/67486
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1900
  • Stockwerk: 1. DG
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: Nach Vereinbarung
  • Wohnfläche: ca. 196,62 m2
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • WCs: 3
  • Terrassen: 1 (ca. 37,47 m2)
  • Abstellraum: 3
  • HWB:  D  107.1 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Zentralheizung | Wohnküche / offene Küche | Personenaufzug | Bad mit Fenster | Badewanne | Dusche | Klimaanlage | U-Bahn-Nähe | Fernwärme | Südwestbalkon / -terrasse | Räume veränderbar | Außenliegender Sonnenschutz | Getrennte Toiletten | Gäste-WC | Stadtblick | Fernblick | Doppel- / Mehrfachverglasung | Kunststofffenster | Bad mit WC

Informationen

Wohnfläche: 196,62 m2

Gesamtmiete: 4.413,44 €

Zimmer: 4

Preisinformation

Gesamtmiete*: 4.413,44 €

Miete: 3.597,48 €

Betriebskosten: 370,70 €

Liftkosten: 44,04 €

Umsatzsteuer: 401,22 €

Monatl. Gesamtbelastung: 4.413,44 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

WIE KÖNNEN WIR Ihnen WEITERHELFEN?

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00