immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

schöne 4-Zimmer-Wohnung in toller Lage, Erstbezug nach Sanierung

Wohnzimmer Perspektive 2
Wohnzimmer Perspektive 1
Küchenzeile
Flur
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Bad 1
Bad 2
Vorraum
Abstellraum
Hausansicht

Objektnr.: 960/67471 (Wohnung)

Erstbezug nach Sanierung

Zur Vermietung gelangt eine soeben sehr schön sanierte, ca. 130,91 m² große 4-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Liftstock(Haus mit  Mezzanin) 

Das Wohnhaus liegt 5 Gehminuten zur U4/ demnächst U5 Station Pilgramgasse und Margaretengürtel. Es ist ein Lift vorhanden.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Die Wohnung besteht aus, Vorraum, geräumigen Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer,  2 Badezimmer- eines mit Wanne & eines mit Dusche, sowie zwei getrennten WC´s und zwei Abstellräumen.

Ein Kellerabteil ergänzt das tolle Angebot.

Die Bruttomiete beträgt € 2.495,93 und gliedert sich wie folgt: Nettomiete € 1.925,08, Betriebskosten netto € 309,95, Lift € 34,- und Ust. € 226,90.

Die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten, die Provision bezahlt der Abgeber

Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vermietet. (Mit Option auf Verlängerung)

 

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/67471
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Mietdauer: 10
  • Wohnfläche: ca. 130,91 m2
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • WCs: 2
  • Abstellraum: 2
  • HWB:  B  34.3 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Gas | Etagenheizung | Wohnküche / offene Küche | Dusche | U-Bahn-Nähe | Fahrradraum | Seniorengerecht | Gäste-WC | Massiv | Stadtblick | Doppel- / Mehrfachverglasung | Kunststofffenster | Schallschutzfenster | Bad mit WC

Informationen

Wohnfläche: 130,91 m2

Gesamtmiete: 2.495,94 €

Zimmer: 4

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.495,94 €

Miete: 1.925,08 €

Betriebskosten: 309,95 €

Liftkosten: 34,00 €

Umsatzsteuer: 226,91 €

Monatl. Gesamtbelastung: 2.495,94 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

WIE KÖNNEN WIR Ihnen WEITERHELFEN?

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00