Die wunderschöne Wohnhausanlage ist ein klassischer Stilaltbau, welcher aus drei Stiegen und einem netten Innenhof besteht und befindet sich in der Neubaugasse im 7. Bezirk. Die Lage ist ausgezeichnet, Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor der Haustüre. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien 13 A und U-Bahn Linie 3 gegeben. Die Einkaufsstraße Mariahilferstraße ist von der Wohnung nicht weit entfernt und bietet auch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.

Die helle, sehr ruhig gelegene Wohnung mit einer Größe von ca. 93,79 m² liegt auf der Stiege 3 im 2. Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, ca. 26 m² großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, 2 weiteren Zimmern, mit eigenem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einer separaten Toilette.

Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung beheizt, die Böden bestehen aus Parkettboden und Fliesen.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2999839?accessKey=652e 

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Gesamtmiete beträgt € 1.849,821 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 1.480,94, Betriebskostenakonto € 184,65, Betriebskosten Warmwasser € 16,06 und USt € 168,17.

Die Kaution beträgt € 5.550,- und ist entweder in bar oder in Form einer Bankgarantie zu erlegen.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.