immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

Nähe Stadtpark - exklusiver Design-Altbau mit kleinem Balkon - perfekter Grundriss - 5. Liftstock

Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Flur
Balkon
Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Zimmer
Zimmer
Flur
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Zimmer
360° Ansicht

Mag. Alexander Kepka

M alexander.kepka@sreal.at
T +43 664 8181970

Objektnr.: 960/67146 (Wohnung)

Top renoviertes Design-Apartment in zentraler Lage nahe dem Stadtpark

Sie suchen eine sanierte Altbauwohnung, die Moderne und Tradition perfekt verbindet? Dann sehen Sie sich diese Wohnung im 5. Liftstock (= 4. Stock über Mezzanin) am Fleischmarkt an.

Dieses tolle Apartment bietet Ihnen:

  • einen fast 47 m² großen Wohnsalon mit offener Küche,
  • 3 weitere Zimmer (ca. 25, 12, und 11 m²)  für Schlafen und Arbeiten,
  • kleine begehbare Garderobe bei einem der Zimmer
  • zwei moderne Bäder: einmal mit Wanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht (!); einmal mit Toilette und Walk-In Dusche,
  • ein schönes Entrée mit
  • einem netten ca. 3 m² großen, hofseitigen Balkon.

Hochwertige Ausstattung (Parkettboden, großzügiger Einbauküche etc.) und hohe Räume verwöhnen Sie.

Das Haus und der Eingangsbereich im Jugendstil sind sehr repräsentativ.

Die monatliche Miete beträgt € 3.054,35 (inkl. BK und USt.) und beinhaltet:
Nettomiete: € 2.464,53
Netto BK: € 312,15
Ust.: € 277,67

Kaution: € 9.163,00

Diese Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den nahegelegenen Schwedenplatz hervorragend: U1, U4, 1, 2, 2A, Flughafenbus

Genießen Sie die Geschäfte, Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt!

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.


Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2992905?accessKey=652a

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Renovated apartment on the 5th floor, traditional Viennese style with modern amenities, next Stadtpark and City park
very representative
large living room with open modern kitchen
3 further rooms (one with walk-in closet)
2 bathrooms
2 toilets
Hot water / heating, gas heating.
Connection for telephone, cable TV.
House, entrance and elevator are very representative.
No basement available

Have a look at our 360° tour: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2992905?accessKey=652a

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/67146
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 5. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: sofort
  • Wohnfläche: ca. 142,13 m2
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • WCs: 2
  • Terrassen: (ca. 3,00 m2)
  • Balkon: ca. 3 m2
  • Abstellraum: 1
  • HWB:  D  114.2 kWh/m2a

Informationen

Wohnfläche: 142,13 m2

Gesamtmiete: 3.054,34 €

Zimmer: 4

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.054,34 €

Miete: 2.464,53 €

Betriebskosten: 213,83 €

Sonstiges: 71,70 €

Liftkosten: 26,62 €

Umsatzsteuer: 277,66 €

Monatl. Gesamtbelastung: 3.054,34 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

WIE KÖNNEN WIR Ihnen WEITERHELFEN?

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00