immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

Zentrale Mietwohnung/ Büroräumlichkeit im Herzen von Villach - neuwertig saniert!

Objektnr.: 2838/900 (Büro / Praxis)

Die zu vermietende Wohnung/ Büro wurde im Jahr 2022 vollständig saniert. Die tiefgreifende Sanierung umfasste die Sanitäranlagen, die Böden sowie die Wand. Eine moderne Einbauküche vervollständigt das hochwertige Raumangebot. 

 

Alle Infrastruktureinrichtungen der Villacher Innenstadt können fußläufig erreicht werden. 

Mit einem Lift gelangt man barrierefrei ins zweite Obergeschoss. Bei diesem Objekt darf man sich neben der großen Räume zusätzlich über zwei Loggien freuen.

Die Sanitäranlagen und Parkettböden wurden 2022 erneuert. Eine großzügige neue Einbauküche mit E-Geräten ist ebenfalls Teil des Mietangebots. 

Der Grundriss setzt sich wie folgt zusammen:

  • VORRAUM 11,75 m²
  • KÜCHE 11,17 m²
  • WC 1,03 m²
  • BAD 5,30 m²
  • ZIMMER 25,40 m²
  • ZIMMER 18,05 m²
  • Bürofläche GESAMT 72,70 m²
  • zzgl. Loggien 18,48 m² + 3,93 m²

 

Ein Parkplatz kann gegen Aufpreis und bei Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe!

 

Für eine persönliche Besichtigung bin ich gerne für Sie erreichbar unter

+43 664 88851912

Ihre Gina-Marie Brunner

  • Nutzungsart: WohnenGewerbe
  • Objektnummer: 2838/900
  • Objektart: Büro / Praxis
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 72,70 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: (ca. 22,41 m2)
  • Zustand: VOLL_SANIERT

  • HWB:  D  116.89 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Zentralheizung | Einbauküche | Personenaufzug | Dusche | Kunststofffenster

Informationen

Wohnfläche: 72,70 m2

Gesamtmiete: 1.600,09 €

Zimmer: 2

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.600,09 €

Miete: 1.046,21 €

Betriebskosten: 183,86 €

Heizkosten: 103,34 €

Umsatzsteuer: 266,68 €

Monatl. Gesamtbelastung: 1.600,09 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

WIE KÖNNEN WIR Ihnen WEITERHELFEN?

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00