immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

REINPRECHTSDORFER STRASSE - Geschäftslokal in guter Lage

Objektnr.: 965/892 (Einzelhandel)

Zur Vermietung gelang eine ca. 48 m² große Geschäftsfläche in hoher Frequenzlage am Fleischmarkt. 

Die Nutzfläche teilt sich im Erdgeschoss wie folgt auf: 

  • ein geräumiger, straßenseitiger Verkaufsraum mit Auslage
  • zwei kleinere Verkaufs- oder Lagerräume
  • zwei WC´s (eines davon am Gang)
  • ein Kücheneck 

Die Reinprechtsdorfer Straße wird in 2023 neu gestaltet - die Beibehaltung einer Einbahnstraße, die Gehsteige werden verbreitet, Grünflächen sowie Wasseroasen werden implementiert.

Es ist danach mit einer erhöhten Frequenz zu rechnen. 

Es ist keine Gastrolüftung vorhanden.

Konditionen

Hauptmietvertrag
Befristung - vorerst auf 5 Jahre befristet

Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. Ust
Vergebührung Finanzamt

Für weitere Auskünfte und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Objektnummer: 965/892
  • Objektart: Einzelhandel
  • Stockwerk: EG
  • Mietdauer: 5
  • Nutzfläche: ca. 48,42 m2
  • Zimmer: 3
  • WCs: 1
  • Zustand: GEPFLEGT

  • HWB:  A  34.3 kWh/m2a
  • Ausstattung: Etagenheizung | Teeküche | Getrennte Toiletten

Informationen

Nutzfläche: 48,42 m2

Gesamtmiete: 959,88 €

Zimmer: 3

Preisinformation

Gesamtmiete*: 959,88 €

Miete: 694,83 €

Betriebskosten: 105,07 €

Umsatzsteuer: 159,98 €

Monatl. Gesamtbelastung: 959,88 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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Öffnungszeiten

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Fr: 08:00 – 13:00