immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

MARIAHILFER STRASSE - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

Objektnr.: 965/886 (Büro / Praxis)

Zur Vermietung gelangt eine attraktive, klimatisierte Bürofläche in begehrter Lage neben dem Westbahnhof.

Das Objekt umfasst eine Fläche von ca. 240 m² und besteht aus 4 Büro- und 2 Besprechungsräumen, einer Teeküche, Sanitäranlagen und einem Serverraum.

Das Büro wurde gerade frisch saniert und verfügt über moderne Ausstattung. 

Es ist leicht zu finden, mit Fenstern ausgerichtet in die äußere Mariahilfer Straße Hauptstraße, d.h. vis a vis von IKEA.

Die optimale Lage lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - Westbahnhof (U3, U6, S-Bahn, 5, 52, 60). Vielfältige Möglichkeiten für ein Mittagessen befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Die Bruttomiete inkl. BK ohne Ust.: EUR 3.408,95

Die Bruttomiete inkl. BK und 20% Ust.: EUR 4.090,74

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Objektnummer: 965/886
  • Objektart: Büro / Praxis
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Mietdauer: 10
  • Nutzfläche: ca. 239,45 m2
  • Zimmer: 6
  • WCs: 2
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: MODERNISIERT

  • HWB:  D  101 kWh/m2a
  • Ausstattung: Parkett | Fernwärme | Personenaufzug | Teeküche | U-Bahn-Nähe | Fernwärme | Abstellraum | Getrennte Toiletten | Kunststofffenster

Informationen

Nutzfläche: 239,45 m2

Gesamtmiete: 4.090,74 €

Zimmer: 6

Preisinformation

Gesamtmiete*: 4.090,74 €

Miete: 2.753,68 €

Betriebskosten: 655,27 €

Umsatzsteuer: 681,79 €

Monatl. Gesamtbelastung: 4.090,74 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00