immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in sehr guter Lage

Hausansicht
360° Ansicht

Dr. jur. Verena Zawodsky

M verena.zawodsky@sreal.at
T +43 664 8182584

Objektnr.: 960/61620 (Wohnung)

Der schöne Stilaltbau befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 8. Bezirkes. In der Nähe sind einerseits die Kochgasse, Laudongasse und andererseits der Schönbornpark. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linie 5 und den Bus 13 A gegeben. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten und Restaurants sind fußläufig sehr gut erreichbar.

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 130,41 m² liegt im 3.Stock mit Lift und besteht aus Vorzimmer, Küche, 4 Zimmer, 2 Bäder, wovon ein Bad mit WC und Badewanne ausgestattet ist, Abstellraum und einem ost-und hofseitig gelegenen Balkon. Die Küche und zwei Zimmer sind süd-und straßenseitig gelegen, alle anderen Räume sind hofseitig orientiert. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasheizung, die Böden sind Parkettboden und Fliesenboden. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen.

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2678309?accessKey=62fc 

Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet, die Bruttomiete beträgt  €  2.195,15 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 1.688,81 Betriebskosten € 263,58, Liftkosten € 43,20 und  Ust € 199,56.

Die Kaution beträgt  € 6.585,-- 
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

 

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/61620
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1900
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Mietdauer: 10
  • Beziehbar: nach Mietvertrag
  • Wohnfläche: ca. 130,41 m2
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • WCs: 2
  • Terrassen: (ca. 0,00 m2)
  • Abstellraum: 1
  • HWB:  E  182.95 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Gas | Etagenheizung | Wohnküche / offene Küche | Personenaufzug | Ostbalkon / -terrasse | Badewanne | Dusche | Kabel / Satelliten-TV | Fahrradraum | Getrennte Toiletten | Stadtblick | Bad mit WC | Ziegel

Informationen

Wohnfläche: 130,41 m2

Gesamtmiete: 2.195,15 €

Zimmer: 4

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.195,15 €

Miete: 1.688,81 €

Betriebskosten: 263,58 €

Liftkosten: 43,20 €

Umsatzsteuer: 199,56 €

Monatl. Gesamtbelastung: 2.195,15 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

WIE KÖNNEN WIR Ihnen WEITERHELFEN?

Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Standort
Linz

Untere Donaulände 40
4020 Linz

Standort Graz

Elisabethstraße 59
8010 Graz

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00