immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Baden

360° Rundgang

Objektnr.: 960/61444 (Wohnung)

Diese Wohnhausanlage bietet eine familiäre Atmosphäre, da sich mehrere kleinere Gebäude in einer schönen parkähnlichen Anlage verteilen, die Wohnanlage ist von der Vöslauer Straße und der Eiwaldgasse erreichbar. Der Bahnhof Baden als auch die Badner Bahn sind in ein paar Gehminuten erreichbar, ein Supermarkt befindet sich vis-à-vis der Wohnanlage.

Diese helle ca. 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum Badens, wodurch Sie viele Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verbindungen wie Badner Bahn, Schnellbahn und Bus in Ihrer direkten Umgebung vorfinden.

Die lichtdurchflutete Wohnung ist zentral begehbar. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • Küche (möbliert)
  • Badezimmer
  • Wohnraum
  • Schlafzimmer
  • Balkon

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2705149?accessKey=62c3

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Die Bruttomiete beträgt € 699,81 und versteht sich inkl. BK und MwSt.

Nettomiete: € 433,50
Betriebskosten: € 202,69
USt.: € 63,62

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Der Eigentümer verlangt bei Anmietung einer Wohnung die Kopie eines Lichtbildausweises, Meldezettel sowie eine Gehaltsbestätigung (letzten 3 Monate).

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/61444
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Mietdauer: 3
  • Wohnfläche: ca. 51,00 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: (ca. 0,00 m2)
  • HWB:  C  91.05 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Gas | Etagenheizung | Einbauküche | Bad mit Fenster | Badewanne | Dusche | Fertigparkett | Massiv | Doppel- / Mehrfachverglasung | Bad mit WC

Informationen

Wohnfläche: 51,00 m2

Gesamtmiete: 699,81 €

Zimmer: 2

Preisinformation

Gesamtmiete*: 699,81 €

Miete: 433,50 €

Betriebskosten: 202,69 €

Umsatzsteuer: 63,62 €

Monatl. Gesamtbelastung: 699,81 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00