immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

MARIAHILFER STRASSE - GERÄUMIGES BÜRO

Objektnr.: 965/863 (Büro / Praxis)

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche in begehrter Lage neben dem Westbahnhof.

Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock und umfasst eine Fläche von ca. 270 m² und besteht aus 8 Büro- und 2 Besprechungsräumen, 2 Abstellräumen/Archiven, einem Empfang, einer Teeküche, Sanitäranlagen und einem Serverraum.

Es ist leicht zu finden, mit Fenstern ausgerichtet in die äußere Mariahilfer Straße, d.h. vis-a-vis von IKEA.

Die optimale Lage lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - Westbahnhof (U3, U6, S-Bahn, 5, 52, 60).

Vielfältige Möglichkeiten für ein Mittagessen befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Die Bruttomiete inkl. BK ohne Ust.: EUR 3.429,44

Die Bruttomiete inkl. BK und 20% Ust.: EUR 4.115,33

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Objektnummer: 965/863
  • Objektart: Büro / Praxis
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Nutzfläche: ca. 269,26 m2
  • Zimmer: 10
  • WCs: 4
  • Zustand: MODERNISIERT

  • HWB:  D  101 kWh/m2a
  • Ausstattung: Parkett | Zentralheizung | Personenaufzug | Teeküche | U-Bahn-Nähe | Abstellraum | Getrennte Toiletten | Kunststofffenster

Informationen

Nutzfläche: 269,26 m2

Gesamtmiete: 4.115,33 €

Zimmer: 10

Preisinformation

Gesamtmiete*: 4.115,33 €

Miete: 2.692,60 €

Betriebskosten: 736,84 €

Umsatzsteuer: 685,89 €

Monatl. Gesamtbelastung: 4.115,33 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00