English summary: very centrally located, very representative, classical Viennese style (wooden floor, big rooms, high ceilings), completely renovated, living room with modern kitchen, 2 further rooms, 1 bathroom (shower), 2 toilets, entrance, 3rd floor

360°tour/Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2675369?accessKey=6251

Unbefristete Hauptmiete

In einem beeindruckenden Jahrhundertwendehaus in der Wipplingerstraße liegt diese erstklassig sanierte Altbauwohnung im 3. Liftstock (2. Stock über Mezzanin).

Sie wohnen hier in einer der besten Lagen im 1. Bezirk. Sie können alles zu Fuß erledigen. Autobus, Straßenbahn und der Verkehrsknotenpunkt Schottentor sind jedoch auch in wenigen Gehminuten erreichbar.

Diese wunderbare Wohnung bietet:

• einen ca. 46 m² großen Wohnbereich mit
• komplett ausgestatteter, attraktiver Küche
• 2 weitere Zimmer (eines mit begehbarer Garderobe)
• ein Badezimmer mit großer, bodenebener Dusche, WC und Fenster
• ein Gäste-WC
• Garderoben-Nische

Die Wohnung hat eine geschmackvolle Ausstattung:

• Klimaanlage
• hochwertiger Parkettboden im traditionellen Fischgrätmuster
• Raumhöhen bis zu 3,2 m

Die monatliche Gesamtmiete inkl. Heizung beträgt € 2.103,99 und beinhaltet:
Netto-Miete € 1.653,36
Betriebskosten € 164,34
Heizung € 87,10
Umsatzsteuer 10% € 181,77
Umsatzsteuer 20% € 17,42

Die Wohnung wird unbefristet vermietet!

Die Lage in der Innenstadt ist ausgezeichnet. Judenplatz, Freyung und hoher Markt befinden sich mit ihrem bunten Mix an Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche öffentliche Verkehrslinien: 1A, 2A, 3A, U2, U3, U4, 1, 71, D

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.