immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

schöne 4-Zimmerwohnung in sehr guter Lage

Wohnküche
Wohnküche II
Wohnküche I
Wohnküche III
Zimmer
Zimmer a
Badezimmer
Zimmer II
Zimmer mit Balkon
Zimmer mit Balkon I
Balkon
Badezimmer II
Vorraum
Hausansicht
360° Ansicht

Dr. jur. Verena Zawodsky

M verena.zawodsky@sreal.at
T +43 664 8182584

Objektnr.: 960/61328 (Wohnung)

Der schöne Stilaltbau befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 8. Bezirkes. In der Nähe sind einerseits die Kochgasse, Laudongasse und andererseits der Schönbornpark. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linie 5 und den Bus 13 A gegeben. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten und Restaurants sind fußläufig sehr gut erreichbar.

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2617010?accessKey=62ed 

Die schöne Wohnung mit einer Größe von ca. 142,38 m²  liegt im 1. Stock mit Lift und besteht aus Vorzimmer, WC, großer Wohnküche, Zimmer mit anschließenden Bad bestehend aus Dusche, Waschbecken und WC und einem Schrankraum, Zimmer, Badezimmer bestehend aus Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Zimmer mit Balkon (hofseitig orientiert) und einem großen Abstellraum. Die Wohnküche und die zwei danebenliegenden Zimmer sind straßenseitig orientiert. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung. Die Wohnung ist einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung wird befristet  auf 5 Jahre vermietet, die Gesamtmiete beträgt € 2.457,02  und schlüsselt sich folgendermaßen auf:
Miete: € 1.850,94, Betriebskosten € 298,37, Betriebskosten Kaltwasser € 38,73, Betriebskosten Lift € 45,61 und Ust € 223,37

Die Kaution beträgt € 7.371,- .

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/61328
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1900
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Wohnfläche: ca. 142,38 m2
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • WCs: 2
  • Terrassen: (ca. 0,00 m2)
  • Abstellraum: 2
  • HWB:  D  131 kWh/m2a
  • Ausstattung: Gas | Etagenheizung | Wohnküche / offene Küche | Personenaufzug | Ostbalkon / -terrasse | Bad mit Fenster | Badewanne | Dusche | Kabel / Satelliten-TV | Abstellraum | Getrennte Toiletten | Bad mit WC

Informationen

Wohnfläche: 142,38 m2

Gesamtmiete: 2.457,01 €

Zimmer: 4

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.457,01 €

Miete: 1.850,94 €

Betriebskosten: 298,37 €

Sonstiges: 38,73 €

Liftkosten: 45,61 €

Umsatzsteuer: 223,36 €

Monatl. Gesamtbelastung: 2.457,01 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Standort
Linz

Untere Donaulände 40
4020 Linz

Standort Graz

Elisabethstraße 59
8010 Graz

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00