immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

1 MONAT MIETFREI! GERÄUMIGE 2-ZIMMER WOHNUNG IN DER NUSSDORFER STRASSE

Objektnr.: 960/61309 (Wohnung)

Diese geräumige und gut geschnittene 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Nußdorfer Straße. 

Sie ist situiert im 2. Liftstock und umfasst eine Fläche von ca. 61 m², die sich wie folgt aufteilt: 

ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
ein Schlafzimmer 
ein Vorraum
ein modernes Bad mit Badewanne
ein getrenntes WC inkl. Waschbecken

ein praktischer Abstellraum

Die komplette Wohnung sowie die Loggia sind in die Viriotgasse ausgerichtet.

Aufgrund der südseitigen Ausrichtung verfügt die Wohnung auch im 2. Stock über ausreichend Helligkeit.

Die Küche verfügt über sämtliche Geräte. 

Ein Kellerabteil ist der Wohnung auch zugeordnet.

Ausstattung: 

Das Wohnhaus wurde im Jahre 2017 errichtet und es verfügt über alle Annehmlichkeiten für ein modernes Stadtleben. Diese beinhalten eine voll ausgestattete Küche, Parkettboden, Abstellraum, außenliegenden Sonnenschutz, Kellerabteil, mehrere  Fahrradräume, uvm.

Ein guter Schlaf ist aufgrund der Fenster mit einer 3-fachen Verglasung garantiert. 

Die Lage verfügt über eine optimale Infrastruktur. Die Linien U6, U4, 37, 38, 35A sowie 37A befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Die Nahversorgung ist durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nussdorfer Straße bestens gegeben. 

Ein Garagenplatz im Haus kann separat angemietet werden. 

MIETAKTION:  Im 1. Monat werden nur die BK inkl. Ust vorgeschrieben, keine Nettomiete!!! 


Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM 
Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/61309
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2017
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Wohnfläche: ca. 61,03 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: (ca. 0,00 m2)
  • Zustand: NEUWERTIG

  • HWB:  B  25.5 kWh/m2a
  • Ausstattung: Parkett | Fernwärme | Personenaufzug | Badewanne | Fernwärme | Außenliegender Sonnenschutz | Getrennte Toiletten

Informationen

Wohnfläche: 61,03 m2

Gesamtmiete: 999,61 €

Zimmer: 2

Preisinformation

Gesamtmiete*: 999,61 €

Miete: 783,01 €

Betriebskosten: 104,36 €

Sonstiges: 9,76 €

Liftkosten: 11,60 €

Umsatzsteuer: 90,88 €

Monatl. Gesamtbelastung: 999,61 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00