immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

NIBELUNGENGASSE - WIRD AUF WUNSCH DES MIETERS SANIERT

Objektnr.: 965/861 (Büro / Praxis)

Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche in zentraler Lage nahe dem Ring, Nibelungengasse. 

Sie wird auf Wunsch des Mieters von der Vermieterseite saniert, der Mietpreis bezieht sich auf den sanierten Zustand. 

Das Objekt umfasst eine Fläche von ca. 160 m² und besteht derzeit aus 2 geräumigen Büroräumen, einem großen Empfangsbereich, einer Küche sowie Sanitäranlagen. 

Es ist situiert im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbaus mit Büroflächen und Wohnungen. 

Die optimale Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk sorgt für beste Erreichbarkeit und praktische Nahversorgung in der Mittagspause. 

Dieses repräsentative Objekt ist mit einem schönen Parkettboden verlegt, mit Thermofenstern ausgestattet und es wird zentral beheizt. 

Die Bruttomiete inkl. BK u. Heizung ohne Ust.: EUR 2.992,50

Die Bruttomiete inkl. BK u. Heizung und 20% Ust.: EUR 3.591,00

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Objektnummer: 965/861
  • Objektart: Büro / Praxis
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Nutzfläche: ca. 159,60 m2
  • WCs: 2
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: NEUWERTIG

  • HWB: 112 kWh/m2a
  • Ausstattung: Zentralheizung | Personenaufzug | Getrennte Toiletten | Kunststofffenster

Informationen

Gesamtmiete: 3.591,01 €

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.591,01 €

Miete: 2.457,84 €

Betriebskosten: 359,10 €

Heizkosten: 127,68 €

Liftkosten: 47,88 €

Umsatzsteuer: 598,51 €

Monatl. Gesamtbelastung: 3.591,01 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00