immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick und Gartennutzung

Aussicht Innenhof
Wohnzimmer Perspektive 2
Wohnzimmer Perspektive 2
Küchenzeile
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Vorraum
Grünblick Schlafzimmer

Objektnr.: 960/60764 (Wohnung)

Das Wohnhaus liegt zentral nur wenige Gehminuten zur U4 Station Pilgramgasse. Die Autobusstationen 12A und 59A verkehren unmittelbar gegenüber, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar. Die 2-Zimmer-Wohnung reicht in den Innenhof eines modernen Neubauhauses. 

Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und wird mittels Hauszentralheizung beheizt. Die Wohnküche ist mit einem E-Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist verfließt und eine Wanne ist vorhanden. Durch eine große Fensterfront ist die Wohnung sehr hell und gemütlich.

Ein Allgemeingarten im Innenhof steht der Wohngemeinschaft zur Verfügung.

Die Gesamtbruttomiete inklusive Heizkosten- und Warmwasserakonto beträgt € 899,84 und gliedert sich wie folgt:
Nettomiete € 630,68, Betriebskosten € 131,32, Warmwasser € 18,52, Heizung € 34,39 und Ust. € 84,93.

Die Kaution beträgt 3 BMM, die Provision 2 BMM.

Es wird eine Befristung von 5 Jahren angeboten.

Beziehbar nach Vereinbarung zum 01. und 15. des Folgemonats.

Für eine eventuelle Anmietung sind folgende Unterlagen notwendig:
Gültiger Lichtbildausweis, Einkommensnachweis der letzten 3 Monate und österreichischer Meldezettel.

Weitere Hinweise:
Es wird ein kleines Kellerabteil mit vermietet.
Warmwasser und Heizung über Fernwärme.
Stromkosten sind direkt an den Energielieferanten zu bezahlen.
Telefon, Kabel-TV Anschluss vorhanden und ebenfalls direkt zu bezahlen.
Fordern Sie bei Interesse ein Exposé an und vereinbaren Sie im Anschluss einen persönlichen Besichtigungstermin.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und s REAL ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/60764
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: nach Vereinbarung
  • Wohnfläche: ca. 48,18 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Zustand: GEPFLEGT

  • HWB:  A  34.59 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Fernwärme | Wohnküche / offene Küche | Personenaufzug | Badewanne | Kabel / Satelliten-TV | Wasch- / Trockenraum | U-Bahn-Nähe | Fernwärme | Fahrradraum | Gartennutzung

Informationen

Wohnfläche: 48,18 m2

Gesamtmiete: 899,84 €

Zimmer: 2

Preisinformation

Gesamtmiete*: 899,84 €

Miete: 630,68 €

Betriebskosten: 131,32 €

Heizkosten: 34,39 €

Warmwasser: 18,52 €

Umsatzsteuer: 84,93 €

Monatl. Gesamtbelastung: 899,84 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00