immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

Büro in zentraler Lage in Villach - Vollsaniert


Hugo Ebner

M office@immo-ebner.at

Objektnr.: 643 (Büro / Praxis)

Hier könnte Ihr neuer Bürostandort sein.

Zentrale Lage, Personenlift vorhanden.

Im Haus hat auch die Wiener Städtische ihr Büro und auch Rechtsanwälte und weitere

Firmen aber auch Wohnungen sind hier vertreten.

Es stehen insgesamt 11 Einheiten mit verschiedenen Grundrissen zur Verfügung die als Büro aber auch als Wohnung genutzt werden können.

Alle Einheiten wurden vollsaniert = alles NEU

Böden, Fliesen, Sanitärobjekte, Innentüren, neue Elektro- und Installationsleitungen, 

Neue Küchen mit E-Geräten wurden eingebaut

Heizung = Fernwärme  

Warmwasser über E- Boiler, Bad mit Dusche, 1 WC

Große Loggia und auch von der Küche aus gibt es noch einen extra Balkon.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Parkhotel Parkplatz und weitere Parkhäuser

 

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Objektnummer: 643
  • Objektart: Büro / Praxis
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: 01. Juni 2022
  • Nutzfläche: ca. 91,71 m2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: (ca. 21,91 m2)
  • Balkon: ca. 4.09 m2
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: VOLL_SANIERT

  • HWB:
  • Ausstattung: Fliesen | Fernwärme | Einbauküche | Personenaufzug | Dusche | Fertigparkett | Toilette | Stadtblick

Informationen

Nutzfläche: 91,71 m2

Gesamtmiete: 1.996,22 €

Zimmer: 3

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.996,22 €

Miete: 1.375,65 €

Betriebskosten: 184,28 €

Heizkosten: 103,58 €

Umsatzsteuer: 332,71 €

Monatl. Gesamtbelastung: 1.996,22 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

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Linz

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Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00