immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

RUHIGE BALKONWOHNUNG BEI DER U3

Wohnzimmer
Balkon
Badezimmer
Schlafzimmer

Objektnr.: 960/57834 (Wohnung)

Diese nette 2-Zimmer Wohnung befindet sich in ausgesuchter Lage zwischen der Landstraßer Hauptstraße und Hainburgerstraße, unweit zum Rochusmarkt. 

Die Wohnung bekommt gerade eine neue Küche, der Boden wird geschliffen und sie wird neu ausgemalt!

Das Objekt umfasst eine Fläche von ca. 49 m², die sich wie folgt aufteilen: 

ein Vorraum
ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
ein ruhiges Schlafzimmer 
ein Bad mit Badewanne inkl. WC

Der ca. 6 m² große Balkon ist von beiden Räumen zugänglich. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt daher über ausreichend Helligkeit auch an finsteren Tagen. 

Ausstattung:

Das Objekt ist mit einem schönen Parkettboden verlegt, die Nassräume verfügen über neutrale Fliesen. Die Küche wird neu eingebaut.

Der außenliegende Sonnenschutz sowie die zentrale Beheizung komplettieren das tolle Angebot. 

Lage:

Zentrale Lage am Anfang vom 3. Bezirk. Die Innenstadt sowie der Stadtparkt sind fußläufig ca. 12 Minuten entfernt. 

Die U3 Station Rochusgasse befindet sich direkt neben der Haustür. Der beliebte Rochusmarkt sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst über die Qualität dieser Immobilie! 

Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 BMM

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/57834
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 4. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Wohnfläche: ca. 48,88 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: (ca. 0,00 m2)
  • Zustand: TEIL_SANIERT

  • HWB:  D  156.72 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Fernwärme | Einbauküche | Wohnküche / offene Küche | Personenaufzug | Badewanne | U-Bahn-Nähe | Fernwärme

Informationen

Fläche: 48,88 m2

Gesamtmiete: 798,11 €

Zimmer: 2

Preisinformation

Gesamtmiete*: 798,11 €

Miete: 513,24 €

Betriebskosten: 212,32 €

Umsatzsteuer: 72,55 €

Monatl. Gesamtbelastung: 798,11 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Standort Linz

Untere Donaulände 40
4020 Linz

Standort Graz

Elisabethstraße 59
8010 Graz

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00